• Verkocht

Wilhelminalaan 46 6669 AC Dodewaard Kom Dodewaard met Hien

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2/1-kapwoning is gelegen op een mooie locatie in een geliefde woonwijk. De kantoor-/praktijkruimte met eigen entree is voor vele doeleinden geschikt en onder andere voorzien van airco en kastenwand. De keurig aangelegde tuin is onderhoudsarm en door de gunstige ligging zijn er twee heerlijke terrassen.

Indeling
Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast. Fraai vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en aan de straatzijde is een fijn zitgedeelte gecreëerd. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eethoek en vanaf dit eetgedeelte is er het zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een hoek inbouwkeuken met diverse apparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken en hal zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop is een praktische trapkast aanwezig. Vanaf deze overloop zijn de 3 mooie slaapkamers te bereiken. De badkamer is enkele jaren geleden ook vernieuwd en hierdoor is de kleurstelling actueel. De badkamer is compleet met ligbad/(regen)douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de overloop te bereiken. Op deze overloop zijn de witgoedaansluitingen en C.V.-opstelling gerealiseerd. Er is hier voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek in te richten of handig als extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is in 2018 een dakkapel geplaatst. Mede hierdoor is er een mooie 4e slaapkamer met extra bergruimte.

Bijzonderheden
Extra info: energielabel A door de goede isolatievoorzieningen. Zowel de voordeur als de meeste binnendeuren zijn vervangen voor luxere deuren. De kantoorruimte en aangrenzende berging hebben een totaal vloeroppervlakte van 30 m² en zijn voor vele doeleinden geschikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE D 1230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (12,6 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
16 m², vrijstaand

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Karens Vastgoed

Bel 0488-443511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.