• Verkocht

Vuurdoornstraat 20 6982 BX Doesburg De Ooi

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Als starter of doorstromer zoek je uiteraard een goed verzorgde en moderne woning waar je weinig tot niets aan hoeft te doen; de Vuurdoornstraat 20 is zo'n woning! Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en met het gezellige historische stadscentrum van Doesburg op fietsafstand is deze locatie ook helemaal top! Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en moderne keuken is zeker het overwegen waard!

Dit leuke woonhuis is in de wijk "de Ooi" gelegen. Momenteel ondergaat de bloemenwijk een complete vernieuwing. De huizen in de buurt worden vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de straat een hele frisse uitstraling. Ook wordt de bestrating aangepakt en is er aandacht voor groenstroken. De wijk ondergaat dus een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar kan verhogen.

Loop je mee door dit fraaie woonhuis?

Begane grond
via de entree komen we in de hal waar we het toilet, meterkast, de eikentrap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer vinden. De L-vormige woonkamer is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. De sfeervolle living, die aan de straatzijde grenst, heeft diverse ramen waardoor voldoende natuurlijk licht naar binnen komt. De samenstelling van de strakke wanden, houten vloer, shutters en de onlangs vernieuwde deuren ademt sfeer en rust. Ook aan de achterzijde is veel licht, hier is een schuifpui geplaatst welke toegang biedt aan de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze is uitgerust met een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron 2020, vaatwasser, inbouwkoelkast en plintboiler. Vanuit de keuken kunnen we direct doorlopen naar de zonnige tuin met achterom. Maar daarover later meer.

Eerste verdieping
terug naar binnen nemen we de eikenhouten trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar kan gemakkelijk na het verwijderen van een wandje in een volwaardige slaapkamer worden veranderd. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Zowel deze slaapkamer als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De verzorgde badkamer is voorzien van grote antraciet vloertegels en is uitgerust met een ligbad een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
via een open eikenhouten trap gaan we naar de tweede verdieping. De 2e verdieping is nu in gebruik als werkkamer, maar hier kan ook prima een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Tevens is hier de was opstelling, cv ketel en voldoende bergruimte achter de knieschotten gelegen.

Buitenruimte:
tot slot nemen wij je mee naar het parade paardje van deze heerlijke woning, de fraai aangelegde achtertuin. Hier zie je duidelijk dat er aan deze buitenruimte de nodige zorg en aandacht is besteed. Deze sfeervolle onderhoudsvriendelijke plek met ligging op het zuid/westen heeft diverse plekjes waar je heerlijk kunt genieten van de zon of een heerlijk glas wijn met een lekkere versnapering onder de gezellige veranda. Via de oprit en achtertuin kunnen we naar de verlengde garage. Deze garage met elektrische bediening is voorzien van elektra en water- en was aansluiting. De klussers onder ons kunnen hier hun hart ophalen!

Kortom; een keurige instap klare woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! "Wonen is nog nooit zo leuk geweest!"

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en modern uitgevoerde hoekwoning.
- Voorzien van een eigen oprit en verlengde garage.
- Voorzien van dakkapel op de voor- en achterzijde van de woning.
- Sfeervolle en zonnige achtertuin met achterom.
- Schuifpui met toegang naar de achtertuin.
- Rustieke eiken parketvloer, shutters en strakke muurafwerking op de begane grond.
- Alle deuren recentelijk vernieuwd (2018)
- Supermarkt de Aldi en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand.
- Binnenstad gelegen op 5 minuten fietsafstand.
- Schutting achtertuin vernieuwd in 2020.
- Momenteel vindt er nieuwbouw plaats aan de Vuurndoornstraat.
- Woonwijk "de Ooi" wordt geheel gerevitaliseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.