• Verkocht

Eloystraat 43 6166 XN Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 119.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Nabij het centrum van Oud Geleen ligt deze leuke tussenwoning met provisiekelder, drie slaapkamers, vaste trap naar zolder, open keuken en tuin met berging.

Souterrain:
Provisiekelder vanuit de keuken bereikbaar.

Begane grond:
Het halletje met meterkast biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De doorzon woonkamer (ca. 4.44 x 3.11m)(eetkamer/keuken ca. 3.51 x 4.64m) staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie en biedt toegang tot een portaal.
Het portaal met tegelvloer en de witgoedaansluiting biedt toegang tot de toiletruimte en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3.56 x 2.99m met toegang tot de tweede verdieping
Slaapkamer 2: ca. 2.67 x 2.32m
Slaapkamer 3: ca. 1.78 x 2.98m
De badkamer (ca. 2.37 x 1.77m) beschikt over een douche, een vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de ouderslaapkamer is met een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze is gesplitst in drie ruimtes waarvan één met standplaats cv ketel.

Tuin:
Beklinkerde achtertuin met overkapping, toegang tot de berging en via een deur toegang tot de achtertuin.

Berging:
Zeer ruime stenen buitenberging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1946
Perceeloppervlakte: ca. 164 m², dient nog exact vastgesteld te worden door het kadaster
Woonoppervlakte: ca.96 m²
Inhoud: ca. 390 m3
Cv ketel: AWB HR uit 2003, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR glas
De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard/Piek-Susteren) en is niet ter keuze van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 119.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN B 7758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.