• Verkocht

Napoleonbaan Noord 36 6163 VE Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Graag brengen we deze 2-onder-1-kapwoning met ruime woonkamer, drie slaapkamers, lange oprijlaan met carport en garage en, 15 zonnepanelen in eigendom en omvangrijke tuin tot uw aandacht. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisschool De Duizendpoot op loopafstand en andere voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, in de nabije omgeving.

INDELING:
Souterrain:
Provisieruimte ca. 6,5 m2.

Begane grond:
Entree/hal met een doorgelegde tegelvloer, moderne meterkast, toilet (zwevend closet met fontein), opgang naar de verdieping en toegang naar kelder en woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een airco-unit en grote raampartij. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een graniet keukenblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Middels een schuifpui (aluminium kozijn) is de overkapping met inbouwspots en tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten, volledig betegeld, voorzien van een stal en biedt tevens veel privacy.
Via de overkapping toegang tot de garage (ca. 36 m2) welke is voorzien van een elektrische kantelpoort en een achtergelegen bergruimte. De oprijlaan biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's waarvan 1 plek onder de carport.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop geheel voorzien van laminaatvloer, toegang tot badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 (ca. 2 m x 3 m) aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer 2 (ca. 3 m x 4 m) aan de voorzijde van de woning met muurkast
- Slaapkamer 3 (ca. 3,5 m x 4 m) aan de achterzijde van de woning met muurkast
Badkamer (ca. 3 m2) geheel betegeld, voorzien van staand closet, wastafel, douche en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder welke is verdeeld in twee ruimtes met daarin een vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer, alwaar de standplaats van C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2008, eigendom) alsook de omvormer van de zonnepanelen (15 stuks, eigendom).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1955 (conform BAG), perceel: 384 m² (conform kadaster);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en dubbel, glas in lood en HR++ beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (voorzijde elektrisch, overig handmatig);
- Ruime oprijlaan met carport en garage;
- 15 zonnepanelen in eigendom;
- Recentelijk is in de Napoleonbaan Noord de straat en riolering vernieuwd;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de nabijheid van het centrum en een direct verbinding naar de autoweg. De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar. Tevens ligt speeltuin Miranaburg op loopafstand

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.