• Verkocht

Zwaanswal 117 4201 MN Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ROYAAL HOEK APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT OP DE RIVIER "DE MERWEDE"!
TOPLOCATIE! Dit unieke, ruime 4-kamer hoekappartement beschikt over een ruim balkonterras. Op toplocatie in appartementencomplex “Ravelijn” hebben we op de 2e verdieping een luxe en in 2008 opgeleverd vierkamer hoek appartement in de verkoop voorzien van lift en eigen parkeerplaats in de garage. Vanuit dit appartement heeft u een schitterend uitzicht op de vestingwal en de rivier “de Merwede”. Voor wie veiligheid een belangrijk woonitem is, biedt wonen in dit complex een duidelijke meerwaarde. De afwerking is keurig netjes uitgevoerd. Dit appartement is in-stap-klaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! Op hoog niveau genieten!

ENTREE
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de zijde van de historische vestingwal. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft.

INDELING 
Bij binnenkomst van het appartement treft u de representatieve en royale entree welke toegang verleent tot alle vertrekken. In de hal is een prachtige maatwerk kast aanwezig. De moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De binnen berging biedt veel opbergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de Vaillant HR Pro CV ketel, bouwjaar 2008, tapkraan, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit.
De riante woonkamer met het fantastische vrije uitzicht op de vestingwal en de rivier “De Merwede” zullen u versteld doen staan: dit is werkelijk uniek! De woonkamer beschikt daarbij over veel lichtinval doordat de gevel mede bestaat uit een vijftal roede verdeelde ramen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen en aan de binnenzijde zijn drie verduisterende rolgordijnen aangebracht. De rechte luxe open SieMatic kwaliteitskeuken met hoogglans Magnolia kastfronten is een verlengstuk van de woonkamer en prachtig gecombineerd met een donker natuursteen aanrechtblad en dito achterwand. Aan apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat (Atag), vaatwasmachine (Miele), combi-oven, koelkast (Miele) en afzuigkap.

3 fijne slaapkamers
De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de oostzijde van het appartement en voorzien van twee lichtramen en toegang tot het heerlijke balkonterras. Ook is er een maatwerk schuifwandkast geplaatst met spiegeldeur. Naast de ouderslaapkamer vindt u nog een slaapkamer aan de oostzijde met kast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de noordzijde van het appartement met een royale schuifwandkast (3 deuren) in een antraciet kleurstelling. De luxe en royale badkamer voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel met aan beide zijden opbergruimte.

Heerlijk balkonterras
Op het praktisch balkonterras kunt u met gemak een eettafel voor minimaal 4 personen neerzetten.

Eigen privé parkeerplaats
In de onderliggende overdekte parkeergarage is direct uw eigen privé parkeerplaats (naast de lift) aanwezig. De slagboom die toegang biedt tot de parkeergarage is via een toegangspas te openen.
De fietsenstalling is gezamenlijk met de bewoners van het complex ‘Ravelijn' en is afgesloten ten opzichte van andere bewoners.

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 191,00 per maand voor het appartement en € 15,- per maand voor de overdekte parkeerplaats VvE Ravelijn waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan). Het complex is recent buitenom geschilderd.

Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer en HR++ isolerende beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4381
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Mevr. Muilenburg
Zwaanswal 117
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect proffesioneel vriendelijk en correct. .Ik kan dit allemaal wel volzetten met onzin. Maar het is zoals het is GOED!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.