Zwaanswal 117 4201 MN Gorinchem Benedenstad

ROYAAL HOEK APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT OP DE RIVIER "DE MERWEDE"!
TOPLOCATIE! Dit unieke, ruime 4-kamer hoekappartement beschikt over een ruim balkonterras. Op toplocatie in appartementencomplex “Ravelijn” hebben we op de 2e verdieping een luxe en in 2008 opgeleverd vierkamer hoek appartement in de verkoop voorzien van lift en eigen parkeerplaats in de garage. Vanuit dit appartement heeft u een schitterend uitzicht op de vestingwal en de rivier “de Merwede”. Voor wie veiligheid een belangrijk woonitem is, biedt wonen in dit complex een duidelijke meerwaarde. De afwerking is keurig netjes uitgevoerd. Dit appartement is in-stap-klaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! Op hoog niveau genieten!

ENTREE
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de zijde van de historische vestingwal. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft.

INDELING 
Bij binnenkomst van het appartement treft u de representatieve en royale entree welke toegang verleent tot alle vertrekken. In de hal is een prachtige maatwerk kast aanwezig. De moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De binnen berging biedt veel opbergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de Vaillant HR Pro CV ketel, bouwjaar 2008, tapkraan, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit.
De riante woonkamer met het fantastische vrije uitzicht op de vestingwal en de rivier “De Merwede” zullen u versteld doen staan: dit is werkelijk uniek! De woonkamer beschikt daarbij over veel lichtinval doordat de gevel mede bestaat uit een vijftal roede verdeelde ramen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen en aan de binnenzijde zijn drie verduisterende rolgordijnen aangebracht. De rechte luxe open SieMatic kwaliteitskeuken met hoogglans Magnolia kastfronten is een verlengstuk van de woonkamer en prachtig gecombineerd met een donker natuursteen aanrechtblad en dito achterwand. Aan apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat (Atag), vaatwasmachine (Miele), combi-oven, koelkast (Miele) en afzuigkap.

3 fijne slaapkamers
De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de oostzijde van het appartement en voorzien van twee lichtramen en toegang tot het heerlijke balkonterras. Ook is er een maatwerk schuifwandkast geplaatst met spiegeldeur. Naast de ouderslaapkamer vindt u nog een slaapkamer aan de oostzijde met kast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de noordzijde van het appartement met een royale schuifwandkast (3 deuren) in een antraciet kleurstelling. De luxe en royale badkamer voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel met aan beide zijden opbergruimte.

Heerlijk balkonterras
Op het praktisch balkonterras kunt u met gemak een eettafel voor minimaal 4 personen neerzetten.

Eigen privé parkeerplaats
In de onderliggende overdekte parkeergarage is direct uw eigen privé parkeerplaats (naast de lift) aanwezig. De slagboom die toegang biedt tot de parkeergarage is via een toegangspas te openen.
De fietsenstalling is gezamenlijk met de bewoners van het complex ‘Ravelijn' en is afgesloten ten opzichte van andere bewoners.

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 191,00 per maand voor het appartement en € 15,- per maand voor de overdekte parkeerplaats VvE Ravelijn waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan). Het complex is recent buitenom geschilderd.

Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer en HR++ isolerende beglazing.