• Verkocht

De Ranitzstraat 15 a 9721 GG Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

AANTREKKELIJKE en INSTAPKLARE bovenwoning met twee balkons, IDEAAL DAKTERRAS en fietsenberging.

Type
Deze zeer aantrekkelijke bovenwoning is onlangs geheel gerenoveerd. Het woonhuis ademt rust door de moderne sfeer, de uniforme lichte kleurstelling, de bezonning en de ruime kamers. Bovendien biedt het woonhuis extra buitencomfort met twee balkons waarvan één aan de voorzijde op het oosten en één aan de achterzijde op het westen met als topper het prachtige dakterras op de bovenste verdieping. Dit dakterras biedt optimale bezonning en volop privacy.  Achter de woning ligt aan een gemeenschappelijk gangpad een eigen goed onderhouden fietsenberging.

Ligging
Het woonhuis ligt in de zeer aantrekkelijke zuidelijke stadswijk Helpman op loopafstand van de winkelstrip aan de Verlengde Hereweg en het Helperplein met o.a. de Albert Heijn. In Helpman en in het bijzonder aan De Ranitzstraat is het rustig wonen met het aantrekkelijke en levendige stadscentrum nabij. Het woonhuis ligt ideaal op fietsafstand van o.a. het hoofdstation, UMCG, Martini Ziekenhuis en de RUG welke bovendien goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. De A28 en de A7 zijn daarnaast binnen enkele autominuten snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal met trapopgang.
1e Verdieping: overloop met trapopgang en een moderne WC-ruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale en zonnige woonkamer 30 m2 heeft een erker aan de voorzijde en dubbele openslaande balkondeuren aan de achterzijde. De woonkamer biedt optimale privacy en een vrij zicht op het voorgelegen gemeenteplantsoen. De keuken aan de voorzijde gelegen is v.v. een balkon en een modern strakke keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, een afzuigkap, een combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
2e Verdieping: overloop met moderne WC-ruimte met hangtoilet. Twee slaapkamers resp. 13 m2 met dakkapel en 14 m2 met kastennis. De geheel betegelde badkamer is v.v. een dakkapel, douchecabine, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar:
3e Verdieping: een afgesloten zeer ruime en zonnige zolderkamer 19 m2. De kamer is v.v. een spoelunit met koelkast en een aparte c.v.ruimte. De kamer biedt volop bezonning door het dakraam aan de voorzijde en een dak uitbouw aan de achterzijde. Deze dak uitbouw geeft toegang tot het fantastische en praktische dakterras. Dit beschutte en zonnige dakterras ligt op het zuidwesten en is v.v. vloerdelen en biedt volop privacy.

Kenmerken
- gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2
- externe bergruimte: 5 m2
- inhoud: 383 m3
- kamers: 4
- bouwjaar: 1935

Duurzaamheid
- CV met Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2015 koop op afbetaling
- warmwater via c.v.-installatie
- geheel v.v. isolerende beglazing en dakisolatie
- energielabel D

Vereniging van Eigenaars
- inschrijving KvK
- geen periodieke bijdrage

Bijzonderheden
- moderne elektrische installatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8953
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.