• Verkocht

Olmenstraat 23 2023 RM Haarlem Bomenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle gemoderniseerde jaren 30 woning midden in de Bomenbuurt

Op zoek naar een jaren 30 woning in een leuke buurt, instap klaar en toch rustig gelegen? Dan ben je hier letterlijk op het juiste adres! Deze heerlijke woning bevindt zich midden in de gewilde bomenbuurt en is recentelijk met heel veel smaak, liefde en oog voor detail verbouwd. Vanuit deze plek midden in de Olmenstraat bevind je je op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen, speelgelegenheden, groen, sportfaciliteiten, winkels, OV en uitvalswegen.

Loop je mee?

Begane grond
We stappen binnen in de gang met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komen we in een heerlijke lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met erker, lamelparket vloer, hoog plafond en prachtige open moderne keuken. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, magnetron, veel kastruimte en ruim voldoende werkruimte.

Via de schuifpui in de woonkamer (of de loopdeur in de keuken) stap je in de prettige tuin op het zonnige westen met keurige bestrating evenals een groot gazon. Tot laat op de avond schijnt de zon op het terras.

1e etage:
Via de overloop komen we in de 1e grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Naast deze kamer bevindt zich een tweede kleinere slaapkamer welke ook ideaal als werkkamer kan fungeren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime 3e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hiernaast vind je de prachtige sfeervolle vernieuwde badkamer met inloopdouche, breed design wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator.

2e etage
Vanuit overloop op de 2e etage kom je in de 4e ruime slaapkamer gevolgd door kamer aan de achterzijde welke nu als inloopkast fungeert. Aan de rechterkant hiervan vind je de badkamer op deze woonlaag. De 2e moderne badkamer heeft een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Linksvoor op de deze verdieping vind je een zeer praktisch kamer waar nu de wasmachine en droger zich bevinden.

Via een vlizotrap bereik je de een kleine maar zeer handige (volledig geïsoleerde) bergzolder waar zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie bevinden.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

Eigenschappen:
-Recentelijk volledig gemoderniseerd
-Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer mogelijk.
-Volledig dubbel glas, vloerisolatie (Tonzon) en dakisolatie
-Volledig kunststof kozijnen (onderhoudsarm)
-Nieuwe voordeur met driepuntssluiting
-Twee balkons
-Electra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars
-CV: Remeha Avanta HR uit 2018
-Woonoppervlakte ca. 119m2 conform NEN2580 meetinstructie
-Houten lamelparket vloeren door de gehele woning
-Oplevering kan snel (april 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 10546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,4 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

VK Makelaars&Taxateurs

Bel (+31)023-2052296

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen Makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.