• Verkocht

Nieuwstraat 33 5527 AR Hapert Hapert Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fraaie, centrale plek in het dorp tegenover een park en op een prachtig perceel van bijna 500 m² ligt deze verrassend ruime, karakteristieke, fors uitgebouwde, maar wel nog te moderniseren 2-onder-een-kap woning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, diverse bijgebouwen en een riante achtertuin met terrasoverkapping op het zonnige zuid-oosten.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met leisteen tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer met een leisteen tegelvloer, spachtelputzwanden, houten strokenplafond, opstelling van een pelletkachel en openslaande deuren met toegang tot de tuin.

Dichte keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een leisteenvloer en een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Royale, geheel betegelde bijkeuken voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en de achterdeur. Tevens bevindt zich hier de vaste trap met toegang tot de 1e verdieping boven de aanbouw.

Fraaie tuinkamer voorzien van een tegelvloer en openslaande tuindeuren met toegang tot de serre/terrasoverkapping.

De aluminium terrasoverkapping is geheel voorzien van glazen schuifpanelen waardoor geheel kan worden afgesloten, waardoor deze derhalve ook als serre kan worden gebruikt.

1e verdieping:

0verloop met vloerbedekking en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer (slaapkamer 1) is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een kraaldelen plafond. Vanuit deze slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Deze deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, schrotenplafond en een wastafel.

De 3e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een schrotenplafond.

Middels een vaste trap vanuit de bijkeuken is de 1e verdieping boven de aanbouw bereikbaar. Het voorste deel van deze verdieping is ingericht als kantoor/werkplek met een Velux dakvenster. Daarachter vindt u een riante slaap-/hobbykamer met vloerbedekking, een wastafel en 2 Velux dakvensters.
?
2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:

Aangelegde voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde riante achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en een achterom met poort.

In spouwmuren gemetselde garage voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. Achter de garage zijn enkele aangebouwde bergingen aanwezig.

Algemeen:
- bouwjaar 1919.
- perceeloppervlakte 470 m².
- inhoud 550 m³.
- gebruiksoppervlakte 135 m².
- overige inpandige ruimte 6 m².
- gebouwgebonden buitenruimte 28 m².
- externe bergruimte 52 m².
- de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- de woning is voorzien van houten kozijnen, deels met isolerende beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
- energielabel C.
- in de berging is een grondwaterput aanwezig.
- koper dient rekening te houden met de nodige moderniserings- en opknapwerkzaamheden.
- uitstekende locatie midden in het dorp op loopafstand van de centrumvoorzieningen en tegenover het Burgemeester Wouterspark met een groot grasveld, diverse volwassen bomen, vijver en dierenweide.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON F 423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
176 m² (13,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.