• Verkocht

Swingdreef 4 3845 BW Harderwijk Muziekland II

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Swingdreef 4, 3845 BW HARDERWIJK

Op zoek naar een robuust en fraai vormgegeven HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 5 slaapkamers, aangebouwde hobbyruimte/kantoor (voormalige garage) gelegen op een royaal perceel van maar liefst 323 m²? En dat er (inwendig) wat vernieuwd moet worden is voor jou geen probleem?

Dan is deze gunstig gelegen TWEEKAPPER aan een plezierige en rustige woonstraat in de woonwijk "Drielanden" echt iets voor jou!

De woning is in 1997 gebouwd en nadien voorzien van een uitbouw ter plaatse van de keuken en bijkeuken met een binnendoor naar de (voormalige) garage, dat nu in gebruik is als kantoor/hobbyruimte (volledig geïsoleerd). De ruime woonkamer is straatgericht, is voorzien van een houten vloer, heeft een fraaie erker en door de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval. De open keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur met aansluitend de praktische bijkeuken. De entree bevindt zich in de zijgevel van de woning en geeft toegang tot de hal met toilet en de trapopgang. Op de 1e verdieping beschikt deze woning over 3 slaapkamers en badkamer met wat verouderd sanitair bestaande uit een toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is de bergkamer boven de garage vanaf de overloop te bereiken en voorzien van een cv-opstelling (HR-combi, 2010) en de wm-aansluiting. Op de 2e verdieping heeft men 2 dakkapellen geplaatst waardoor er 2 mooie slaapkamers zijn gerealiseerd. Het geheel is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.

Zeer fraai is de in 2020 compleet nieuw gebouwde (douglas) houten berging met aangebouwde sfeervolle veranda. De royale achtertuin heeft een prima afmeting en is gelegen op het oosten, is netjes aangelegd met terrassen, bloembakken en een achterom. Tevens beschikt men over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met erker, open keuken met keukeninrichting en inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken, aangebouwde hobbyruimte/kantoor met openslaande deuren.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel in meubel, douchehoek en 2e toilet en toegang tot bergzolder boven garage met wm-aansluiting.
2e Verdieping: vaste trap naar overloop, bergruimte en 2 slaapkamers met dakkapellen.

OPVALLEND:
* Fraai vormgegeven en mooie uitstraling
* Lichte woonkamer met erker
* Uitgebouwde keuken en bijkeuken
* Aangebouwde hobbyruimte/kantoor
* Veel leefruimte en 5 slaapkamers
* Van binnen en buiten onderhoud nodig
* Zeer fraaie houten berging met veranda
* Royaal parkeren op eigen terrein
* Voorlopig energielabel B

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (9,33 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.