• Verkocht

Elft 13 3372 VB Hardinxveld-Giessendam Boven-Hardinxveld

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, speels ingedeelde, (gezins-) woning op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde? En daarbij ook nog eens een woning welke in zeer goede staat van onderhoud verkeerd? Dan bent u hier aan Elft aan het juiste adres! De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden door de jaren heen, waardoor u direct uw spullen hier naartoe kunt verhuizen! Tot slot is er recent een nieuwe achtertuin aangelegd, waar u heerlijk kunt vertoeven. Van zo'n woning als deze is er maar één! Bel dus snel voor een afspraak!

ENTREE
Via het voetpad langs de groenstrook met de singel is de woning te bereiken.

HAL
Ruime ontvangsthal met de toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 0.88 x 1.73/1.04m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De woonkamer heeft een gezellige speelse indeling en heerlijk licht. Aan de voorzijde is er een zithoek met leuk zicht over de voorgelegen singel en aan de achterzijde is er een eethoek met open toegang naar de keuken. In de woonkamer geniet u van vloerverwarming en is er een praktische trapkast.
Maatvoering: Circa 31 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz / Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Door middel van een toog is de keuken te betreden. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling in een hoogglans uitvoering. De wanden achter het aanrecht zijn voorzien van leuke tegeltjes in sfeervolle kleuren. Aan inbouwapparatuur is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelvriescombinatie.
Maatvoering: Circa 3.09 x 2.16m
Vloerafwerking: Portugese tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er een praktische kast van circa 0.92 x 0.92m.

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dubbele Velux raam.
Maatvoering: Circa 4.11 x 2.96m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux raam.
Maatvoering: Circa 3.13 x 2.11m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Maatvoering: Circa 4.11 x 2.96 / 2.72m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en opgesteld in een nette kleurstelling. Hier heeft u een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 2.31 x 1.91m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder heeft u aan de ene zijde de aansluitingen voor uw wasapparatuur en aan de andere zijde een kast met de opstelling van de CV-installatie. Naast de kast is er een bergruimte onder de schuine dakdelen.
Maatvoering: Circa 4.58 x 2.07m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is onlangs als nieuw helemaal afgewerkt en voorzien van een tuimelraam met een geïntegreerd zonnescherm. Aan beide zijden onder het schuine dak is er bergruimte.
Maatvoering: Circa 4.58 x 2.07m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 160 m². De achtertuin is gelegen op het Westen en in 2020 vernieuwd. Deze ziet er keurig uit met sierbestrating en een leuk terras met Portugese tegeltjes. Via de poort is de achtertuin ook te betreden. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 3.35 x 2.29m.
Doordat de woning niet aan een doorgaande weg ligt, maar aan een autoluwe straat is het een fijne woonwijk voor kinderen. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en Openbaar Vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM C 4099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.