• Verkocht

Wederikweg 84 9753 AE Haren (GR) Oosterhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U houdt wel van een beetje reuring om de deur, maar wilt niet aan een drukke, doorgaande weg wonen? Dan is deze nette leuk gemoderniseerde tussenwoning een aanrader voor u! U woont hier in een doodlopend stukje van de Wederikweg, op enkele meters afstand van een populaire basisschool. Tussen de woning en het gedeelte van de straat waar de school staat is een breed grasveld met een grote boom. U hebt daardoor altijd zicht op de gezellige drukte rondom de school en het grasveld, maar zit er niet middenin.

Sterker nog: doordat het woongedeelte zich op de eerste verdieping bevindt, krijgt u de bedrijvigheid van een afstandje mee en profiteert u bovendien van het wijde uitzicht die de ruimte voor de deur oplevert. Ook aan de achterzijde van de woning kan de blik op oneindig, want hier kijkt u uit op een brede, groene houtwal terwijl u in de wintermaanden een glimp opvangt van het treinstation van Haren. Deze woningen maken zo optimaal gebruik van de locatie en bieden veel privacy.

Een ander voordeel van de indeling, is dat de benedenkamer (aan het einde van de hal op de begane vloer) zeer geschikt is voor diverse doeleinden. U kunt hier slapen, spelen of de ruimte gebruiken als grote bijkeuken of tuinkamer. Misschien plaatst u wel een tweede badkamer. Maar daarnaast is de ruimte zeer geschikt voor hobby, thuiswerk of een bedrijf aan huis. Uw zakelijke bezoekers kunnen direct doorlopen vanaf de voordeur en ook voor toiletbezoek hoeven ze niet door de privévertrekken. Oh, en let ook eens op de solide schuifwand waarachter u de wasmachineaansluiting vindt en een pantry kunt maken.

Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer uit 2014. Deze is netjes aangelegd en keurig onderhouden en daarmee illustratief voor de rest van de zeer nette woning. U hebt hier een tweede toilet, inloopdouche en een breed wastafelmeubel van natuursteen. Een verdieping lager vinden we de eveneens zeven jaar oude keuken die in een praktische hoekvorm is opgezet. De keuken is modern en van AEG inbouwapparatuur voorzien.

Zoals gezegd is de hele woning zeer netjes en waar nodig gemoderniseerd. In 2020 werd de bitumen dakbedekking vervangen en voorzien van een reflecterende grindlaag die de warmte afketst in hete zomers. Vezelcementplaten onder de dakbedekking zorgen voor een isolerende werking, waardoor deze zonnige woning zowel in de winter als in de zomer een comfortabele temperatuur heeft. In hetzelfde jaar werd een nieuwe cv-ketel geplaatst en mocht u ooit zonnepanelen willen, dan zijn de leidingen voor de omvormer al gelegd.

Maar er is nog meer! Op de benedenverdieping heeft u – naast een ruime hal met garderobekast, toilet en de benedenkamer– ook nog een praktische berging met loopdeur tot uw beschikking. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit. Gasten parkeren makkelijk in de parkeervakken in de straat. Praktisch detail bij de oprit: langs de coniferenhaag liggen grindstenen die voldoende regenwater doorlaten voor de planten.

Op eenzelfde slimme manier is de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht: voldoende zitplaatsen in zon of schaduw (onder andere dankzij de elektrische zonweringen), maar ook met veel plantenvakken en niveauverschillen voor een levendige en groene tuin. Let vooral eens op de mooie magnolia en catalpa die achter in de tuin de blikvangers zijn!

Kortom: u hebt hier te maken met een speelse en instapklare woning, boordevol mogelijkheden, in een kindvriendelijke buurt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 2445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

NVM aankoopmakelaar

Lieberom Makelaars

Bel 050-5349242

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.