• Verkocht

Gerben Sondermanstraat 11 6417 GD Heerlen Douve Weien

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, half-vrijstaande woning met garage in de geliefde wijk Douve Weien in Heerlen:

* goede ligging, heel geliefde locatie;
* royale woning, ruim 200 m² woonoppervlakte;
* Woonkamer, ca. 54 m², met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin;
* half-open keuken (ca. 10 m²);
* 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
* 5e, mogelijk 6e slaapkamer op de tweede verdieping;
* oprit voor meerdere auto's en ruime garage;
* fijne, zonnige tuin met overkapping en buitenhaard;
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen.

Deze woning verdient het om een modernisatie te ondergaan met de mogelijkheid tot eigentijds wonen en inbreng van eigen smaak.

Indeling
Via de ruime oprit komen we bij de voordeur met overkapping. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Verder is hier de garderoberuimte en de meterkast. Tevens geeft deze hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
De L-vormige woonkamer, is zonnig en heel een fijne lichtinval. Zowel door de grote raampartij aan de voorzijde als met de schuifpui aan de tuinzijde waardoor er een fijn tuincontact is. Deze woonkamer van ca. 54 m² staat in verbinding met de keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning.
In de woonkamer is een open haard.
De keuken is voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur.

De aangebouwde garage (ca. 27 m²) is zowel met de elektrische garagepoort met loopdeur bereikbaar, maar ook direct vanuit de hal van de woning.
In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar met de wenteltrap. Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar en de badkamer.
De eerste ( 3.90 x 3.00 m) en tweede slaapkamer (4.10 x 3.07 m) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een vaste kast met daarin een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk 5.00 x 3.00 m en 3.90 x 3.07 m.
Deze laatste slaapkamer heeft ook een wastafel.
De betegelde badkamer is ca. 11 m² en heeft een ligbad, een douchecabine, een bidet, toilet en een wastafel. Een vaste kast geeft extra bergruimte in deze badkamer.

Tweede verdieping
Een vaste (wentel)trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Het hoogste punt is hier 3.60 meter, waardoor ook deze verdieping veel ruimte biedt.
Hier zien we een vijfde slaapkamer van ca. 28 m² met een dakraam. Onder de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.
Een ruime berging van ca. 12 m² is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. Ook hier zorgt een dakraam voor inval van daglicht.
In deze ruimte staat de CV-ketel (eigendom, Nefit, Ecomline HR Exellent HR30 met Ecomfit Excellent boiler), 2000).

Tuin
De achtertuin heeft de breedte van de woning en garage (ca, 11 meter breed en is ca. 13 meter diep).
Door de gunstige ligging op het Zuidoosten is hier altijd een plek in de zon te vinden. Aan de woning is nog een overdekt terras met gezellige buitenhaard.

Bijzonderheden
* De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen HR++ beglazing, met uitzondering van de dakramen op de tweede verdieping (deze hebben dubbele beglazing);
* dakbedekking platte dak is vernieuwd in 2005;
* dakgoten zijn vernieuwd in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent HR 30 + boiler (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 2973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.