Parallelweg 247 6411 NV Heerlen Eikenderveld

Met trots bieden wij u nabij het het centrum van Heerlen een instapklare tussenwoning aan. De woning is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet en de binnenzijde is volledig geschilderd. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een compleet vernieuwde tuin waar u van de rust kunt genieten. Vanaf de woning loopt u rechtstreeks naar het centrum van Heerlen en het openbaar vervoer. Shoppen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. De randweg naar de A76 en A79 ligt op steenworp afstand.
De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden!

Indeling:
Begane grond:

Hal/entree met trapopgang en doorgang naar de knusse woon- en eetkamer. De moderne luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser, en afzuigkap. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Via een klein portaal bereikt u het vernieuwde toilet met fonteintje. De fraai aangelegde tuin is ingericht met een terras, kunstgras, berging en achteringang.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste bereikt u de ruime zolderruimte met CV opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet;
- Binnenzijde volledig geschilderd; Zo goed als instapklaar;
- Nabij centrum en openbaar vervoer; Randweg A76 en A76 op steenworp afstand;
-Woonoppervlakte 97m²;
-Perceeloppervlakte 146m²;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.