• Verkocht

Jonker Speelmanstraat 7 5473 CB Heeswijk-Dinther Graaf Wernerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Rustig wonen in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther op loopafstand van de winkels en voorzieningen?
Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze goed onderhouden twee onder een kap woning met vrijstaande garage.
De huidige bewoners wonen hier met veel plezier.
Zo vertellen ze: “We wonen hier met zoveel plezier dat we niet weg willen uit de straat. Het is een rustige straat, maar alle voorzieningen zitten om de hoek. Alles is op loopafstand te bereiken en het is een gezellige buurt.
De houtkachel, erker en overkapping zijn maar een paar elementen die het huis voor ons bijzonder maken”.
De mogelijkheid om naar een vrijstaand huis in dezelfde straat te verhuizen, heeft voor de bewoners de doorslag gegeven om deze stap te zetten.
Het originele bouwjaar van de woning is 1968, de inhoud is 465m³ en de woning is gelegen op een perceel van 257m².

Gebruiksoppervlakte wonen: 132m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15m²
Externe bergruimte: 15m²

INDELING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte heeft u toegang tot de keuken.
De zwart/wit geblokte tegelvloer, met vloerverwarming, loopt vanuit de hal en de toiletruimte door in de keuken en het achterportaal.
De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met witte hoogglans bovenkastjes, welke mooi afsteken tegen het donkere composiet werkblad en de wit betegelde achterwand.

De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis met wokbrander
• afzuigkap
• combi-stoomoven
• koelkast
• vaatwasser

Direct naast de hal, onder de trap, zit een handige voorraadkast.
Een lichtstraat zorgt voor daglicht in de keuken.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
In de gezellige woonkamer ligt een eiken vloer, ook met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en tegen het plafond zijn houtdelen aangebracht met op meerdere plaatsen inbouwspotjes.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde tuindeuren, waardoor de woonkamer een ruime uitstraling heeft met veel natuurlijke lichtinval.
Een houtkachel zorgt voor prettige warmte in de koude wintermaanden.
Middels een karakteristieke schuifdeur kunt u naar het achterportaal met aansluitend de speelkamer.
Een schuifwandenkast in het portaal zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
In de speelkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen, op de vloer ligt laminaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 11,8m², 9m² en 7,5m²) en de complete badkamer.
Op de trap en de overloop ligt tapijt, in de slaapkamers ligt een eiken vloer, alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
In 2016 is de badkamer geheel gerenoveerd, deze is tevens uitgevoerd in dezelfde zwart wit kleurstelling als het toilet op de begane grond en beschikt over:

• ligbad met handdouche en thermostaatkraan
• inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan
• royaal meubel met dubbele wastafel
• toilet met ingebouwd reservoir

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator, bovendien is er een audio-installatie geplaatst met radio en bluetooth.
Naast de twee bestaande ramen, zorgt een extra dakraam voor nog meer ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als werkkamer.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd, bovendien is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer te creëren.
In een van de kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2015).
Een dakraam zorgt voor volop daglicht op deze verdieping.

TUIN GARAGE

De garage is bereikbaar vanaf de oprit middels de openslaande houten deuren en vanuit de achtertuin middels een loopdeur.
De garage is voorzien van elektra.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse groenborders en een overdekt terras met tv-aansluiting.
Een fijn plekje om bij mooi weer ‘s- avonds nog lekker een wijntje te drinken, buiten te eten als het te warm is in de zon of met vrienden een voetbalwedstrijd te kijken.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
De mooie leibomen achterop op het perceel zorgen in de zomer voor privacy.

ALGEMEEN

• goed onderhouden
• geheel voorzien van dubbele beglazing
• begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
• moderne keuken, badkamer en toilet
• 3 slaapkamers
• rustige centrale ligging in het centrum
• parkeren op eigen parkeerplaats
• privacy-biedende achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER B 4809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.