• Verkocht

Julianastraat 10 5473 EJ Heeswijk-Dinther Oranjewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Rustig wonen in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther op loopafstand van winkels, een basisschool, sportvelden en voorzieningen?
Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning.
De woning heeft een ruime lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een ruim hoekopgestelde keuken en een praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer.
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer en veel bergruimte.
Het bouwjaar van de woning is 1978, heeft een inhoud van 440m³ en is gelegen op een perceel van 215m².

Gebruiksoppervlakte wonen : 125m²
Externe bergruimte : 22m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 4m²

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De wanden bestaan uit schoon metselwerk en tegen het plafond zijn schroten aangebracht.
De lichte tegelvloer is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond.
Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer.
Mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de open haard is het een sfeervolle ruimte met veel natuurlijke lichtinval.
De wanden zijn deels strak gestuukt en bestaan deels uit geschilderd schoonmetselwerk, het plafond is ook strak gestuukt en op diverse plaatsen zijn inbouwspotjes aangebracht.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt middels een barretje afgescheiden van de woonkamer.
De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis met wokbrander
• oven
• afzuigkap
• koelkast
• vaatwasser

Vanuit de keuken kunt u naar de praktische bijkeuken met de toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en de witgoedaansluitingen.
Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen.
De bijkeuken heeft een loopdeur naar de geheel omsloten achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, drie slaapkamers (circa 12,4m², 11,6m² en 10m²), de separate toiletruimte en de badkamer.
Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en tegen de plafonds zijn schroten aangebracht.
De toiletruimte en de badkamer zijn uitgevoerd in dezelfde rustige kleurstellingen als het toilet op de begane grond.
De toiletruimte heeft een zwevend toilet met fonteintje en in de badkamer treft u het volgende sanitair:

• ligbad met handdouche en thermostaatkraan
• douche met thermostaatkraan
• wastafel

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder (met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha 2013) en de vierde slaapkamer.
Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn behangen (glasvezelbehang) en het plafond is afgetimmerd en voorzien van inbouwspots.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. Een grote dakkapel (met elektrisch rolluik) zorgt voor volop daglicht en extra ruimte op de slaapkamer.
Bovendien zorgt een airco voor extra verkoeling tijdens warme zomerdagen.

TUIN BERGING

De vrijstaande berging is bereikbaar vanaf de oprit of vanuit de achtertuin.
De berging is in tweeën gedeeld, in het achterste gedeelte staat een keukenblokje en er is elektra aanwezig.
Een vaste trap geeft u toegang tot de bergzolder.
U kunt ook middels een poort naast de berging naar de oprit.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating en gazon.
Bovendien is er buitenverlichting en een buitenkraantje aanwezig.

ALGEMEEN

• praktisch en goed onderhouden (schilderwerk 2016)
• grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• 4 slaapkamers
• rustige ligging met aan de voorzijde een groenstrook
• nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• privacy-biedende achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER C 4127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.