• Verkocht

Tuinenhof 21 1851 ZR Heiloo Zuid Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

....................Aan alles is gedacht !!..................

Dat geldt zeker voor deze moderne vrijstaande villa, gelegen aan brede waterloop met kavelbrede steiger en dichte begroeiing aan de overzijde. Gesitueerd in een fijne, rustige straat. Slim en doordacht ingedeeld, van alle gemakken voorzien en uitstekend geïsoleerd o.a. voorzien van zonneboiler en pv-panelen (Energielabel A) en screens en uitvalschermen op de ramen in de zuidoost gevels. Uitgerust met inbraakbeveiliging en levensloopbestendig gebouwd / op de toekomst voorbereid wonen. Prachtige ruimtes, sfeervol ingericht en keurig afgewerkt. Tevens aangebouwd kantoor/ werkruimte/atelier aan huis met zelfstandige entree en van binnenuit (overdekt) bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning met zelfstandige (thuis) werkruimte en alle aandacht voor uw privacy!

De locatie is prima, aan de rand van het park 'Oosterbos' en de golfbaan aan de oostzijde van Heiloo en een aansluiting op de A9 in voorbereiding. op loopafstand 2 basisscholen, kinderopvang en supermarkt.

Deze royale villa met een inhoud van maar liefst ca. 886m³ en een bruto vloeroppervlak van ca 286m² biedt u alle wooncomfort.
De gehele begane grondvloer inclusief garage en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling.

Begane grond:
Entree naar indrukwekkende, centrale hal ( ca. 21m²) met modern toilet, vide met trapopgang naar verdieping en toegang tot alle overige ruimtes.
Inpandige garage (ca. 32 m²) voorzien van elektrische deur en uitstort-gootsteen, geheel voorbereid als extra woon- of werkruimte Fraai vormgegeven living ( ca. 41 m²) met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Knusse, moderne woonkeuken ( ca. 27 m²) met openslaande deuren naar het terras aan het water. Aansluitend de bijkeuken ( ca. 7 m²) voorzien van wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur behorend bij de keuken en tevens een vaste kast. Kantoor/praktijkruimte met eigen toegang ( ca. 24 m²), heerlijk licht en met deur naar het terras, uitzicht op het water en voorzien van airconditioning. De toegangsruimte is ingericht met een kleine pantry en gastentoilet.

1e verdieping:
Ruime overloop ( ca. 16 m²) met 2 lichtkoepels. Toegang tot vier slaapkamers ( ca. 20, 18, 10 en 9 m²) de grootste met airconditioning. De 1e badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet. De 2e badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche en direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Vanaf de overloop ook toegang tot een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en een afgesloten cv-ruimte met hr-ketel, zonneboiler en omvormer voor de pv-panelen. Drie van de vier slaapkamers zijn ingericht met een vaste kastenwand.

Tuin rondom:
De villa is gunstig op de kavel gesitueerd waardoor het grootste deel van het terras en de tuin ( zij- en achtertuin) zuidoost en west liggen.
Aan de voorzijde op eigen perceel een oprit voor twee auto's.
De onder architectuur ontworpen tuin met meerdere fruitbomen grenst aan het water, bevat een heerlijk terras, beschikt over buitenverlichting en een beregeningsinstallatie met elektrische pomp. Kortom: een hele fijne tuin met volop zon, groen en privacy!

Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 12e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra en horeca, een NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (bereikbaar binnen 30 min.) stopt, en ligt op fietsafstand van het Heilooerbos, de zee en de duinen. Heiloo beschikt zelf over 2 theaters, meerdere sport- en welzijnsvoorzieningen en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Castricum (3 middelbare scholen), Bergen (Europese School) en Egmond aan Zee.

Belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij nemen er de tijd voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
886 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 4402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid Oost

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid Oost

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.