• Verkocht

Erfgooiersstraat 104 1222 BC Hilversum Erfgooiersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
11 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fraaie ’30-er jaren tussenwoning is recent geheel gemoderniseerd en daarbij o.a. over de gehele breedte 4 meter (!) uitgebouwd op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een ruime berging/hobby ruimte van 19 m² en een maar liefst 21,5 meter diepe achtertuin die direct aan het bos grenst welke uitloopt in het uitgestrekte Westerheide natuurgebied. Aan de voorzijde heeft de woning een mooi aangelegde diepe voortuin en is gelegen aan een brede laan, zeer gunstig ten opzichte van winkels en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met modern hangend toilet, trapkast, toegang ruime zitkamer die overloopt in een fantastisch ruime en dankzij een grote lichtstraat ook heerlijk lichte woonkeuken over de hele breedte aan de achterzijde. De keuken is modern en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met een ruime douchecabine met een stortdouche en een handdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet, zeer royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met 2 vaste kasten, 2e middelgrote slaapkamer.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, overloop met berging, kleine bergkamer met c.v.-ophanging, 3e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Deze woning bevindt zich in een direct te betrekken conditie;
• Recent geheel gemoderniseerd waarbij ook de gehele technische installatie is vervangen;
• Geheel voorzien van vaste vloer en wandafwerking;
• Woonoppervlakte 113 m²;
• Perceeloppervlakte maar liefst 259 m² (!);
Deze bijzondere woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 7410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (21,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hertog Makelaars Haarlem

Bel 023-7470002
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Erfgooiersstraat 104
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over Libardo Hertog. Hij was professioneel, optimistisch en probeerde ons niet zo snel mogelijk aan een willekeurig huis te helpen maar bleef focussen op de eigenschappen die wij belangrijk vonden voor ons huis. Hij was bereid buiten z’n regio naar huizen te kijken en heeft ons uiteindelijk geholpen een geweldig huis te kopen! Echt een makelaar die bereid is een stapje extra te doen voor z’n klanten. Heel fijn om mee samen te werken.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.