• Verkocht

Gebroeders van Hamelpad 6 3191 BC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale en volledig verbouwde ééngezinswoning, is gelegen aan een autovrij straatje op maar liefst 170 m² EIGEN GROND in de centraal gesitueerde wijk "Middengebied". De schitterende maar bovenal sfeervolle woning is goed onderhouden en absoluut instapklaar. Zo beschikt de woning o.a. over een lichte "doorzon" woonkamer, een halfopen keuken met apparatuur, een keurige badkamer, 4 grote slaapkamers, en op de 2e verdieping een geweldige ouderslaapkamer met brede dakkapel en vrijstaand ligbad. Daarnaast vind je zowel aan de voor- als achterzijde een verzorgde tuin met voldoende privacy. Kinderen kunnen hier ongestoord buitenspelen terwijl je zelf heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand zoals metro-, busstation, scholen en meerdere winkelcentra. Nieuwsgierig? kom maar eens kijken je zal zeker aangenaam verrast zijn!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, design radiator, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, een handige voorraadkast en een modern geheel betegeld toilet (2014) met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 30 m²) biedt goed zicht op de verzorgde voor- en achtertuin. Via een toog aan de achterzijde van de woonkamer, is de halfopen keuken te bereiken.

Keuken:
De vernieuwde halfopen keuken (ca. 9 m², 2015) met natuurstenen werkblad en laminaatvloer, is uitgevoerd met een moderne inrichting en diverse apparatuur zoals een "Smeg" 5-pits gasfornuis met brede oven, een rvs afzuigschouw, een magnetron en een vaatwasser. De bijpassende Amerikaanse koelkast is indien gewenst ter overname. Vanuit de keuken bereik je de aangrenzende en keurig verzorgde achtertuin.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een waterbestendige realistische laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de keurige badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 12 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en licht gesausde wanden.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 6 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en de opstelling van de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kleedkamer.

Slaapkamer 4:
Deze ruimte is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Alle vertrekken op deze verdieping zijn uitgerust met een keurig doorlopende laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 5 m², 2014) beschikt over een ruime inloopdouche, een 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, design radiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime (ca. 25 m²) en sfeervolle ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ingebouwde verlichting, diverse opbergmogelijkheden achter het knieschot, een brede kunststof dakkapel (2017) met draai-/kiepramen, een groot "Velux" dakraam en keurig in een vaste kast weggewerkt de zonneboiler (type AGPO), de unit van de mechanische ventilatie en de cv combiketel (type Intergas, bouwjaar 2015).

Tuin:
De verzorgde tuin is gesitueerd op het noordoosten en geheel omheind. De tuin met zowel zon als schaduw, biedt voldoende privacy en is middels een achterom bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra, een extra overkapping en diverse beplanting en sierbestrating.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden;
- Buitenschilderwerk dateert van mei 2021;
- Warmwater d.m.v. een zonneboiler;
- Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.