Kempenland 38 5171 HC Kaatsheuvel Hil (noord)

Dit familiehuis is een schot in de roos. Ruimte, licht, ligging en afwerking scoren de maximale punten. Wat een geluk voor jou dat deze woning te koop wordt aangeboden.

Deze uitgebouwde hoekwoning oogt jong, fris en knap. Dat komt omdat er altijd veel liefde en aandacht aan is besteed. Zo is er tussen 2018 en nu een heleboel aangepakt en vernieuwd. We noemen een opgefriste keuken, een toffe vloer, een nieuwe cv-ketel, een fraaie dakkapel, fris schilderwerk, mooie horren, nieuw plat dak op de zijschuur…

Naast al deze plussen vind je in deze woning als bonus vier slaapkamers, een riante voorzolder, een grote schuifpui in de woonkamer, een tuin op het zuiden, een inpandige berging, een inpandige (smalle) garage en een nette badkamer.

Met een basisschool om de hoek, supermarkt en speciaalzaken op loopafstand, gelegen in een verkeersluwe straat is het misschien overbodig om te zeggen dat we hier te maken hebben met een buitenkans.

Alles bij elkaar opgeteld, komen we tot één duidelijke conclusie: maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Houd er rekening mee dat je direct verliefd wordt op dit huis. Je bent gewaarschuwd. Tot binnenkort!

Bijzonderheden van de woning:

-Jonge, frisse hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt
-Carport met nette oprit en plek voor twee auto’s
-Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels, mooie dubbele schuifpui en nieuwe plissé hordeuren
-Keuken make-over 2018
-Twee inpandige bergingen
-Drie slaapkamers eerste verdieping waaronder een grote slaapkamer met zonwering
-Eén slaapkamer met dakkapel en elektrische rolluiken tweede verdieping (2020)
-Ruime voorzolder
-Riante en privacy biedende tuin op het zonnige zuiden
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Deels voorzien van HR++glas
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
-Deels voorzien van houten kozijnen (schuifpui, voordeur en schuurdeuren)
-CV-ketel Remeha, bj. 2020
-Schilderwerk buiten: 2020

In de hal treft je de meterkast, het toilet, de trapopgang, de garderobe en de deur naar de woonkamer. Tot zover een hele gewone hal. Als verrassing vind je er nog een deur. Als je hem opent, sta je in de praktische berging die ook aan de voorzijde van de woning te zien is. In deze berging vind je een ruime wandkast waar je heel veel spullen in op kunt bergen. Een mooie extra die een glimlach op je gezicht tovert.

Met die glimlach betreed je de woonkamer. Je mondhoeken gaan nog iets verder omhoog. Wat een fraaie en fijne leefruimte. De aanbouw, met twee lichtkoepels en een grote schuifpui, biedt je een mooi uitzicht op de tuin. En kijk eens om het hoekje? Daar vind je de toegang tot de tweede inpandige berging c.q. garage. In 2020 is het dak verhoogd en vernieuwd in deze ruimte. Ook hier vind je veel opbergruimte.

De woonkamer inclusief aanbouw, is voorzien van inbouwspots. De sfeervolle vloer ligt er pas een paar jaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft in 2018 een mooie metamorfose ondergaan. Nieuwe deurtjes en een nieuwe bar maken van deze keuken een echte eyecatcher. De keuken bestaat uit een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele kantel/kiepramen. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder, met Velux dakraam, en een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een fonkelnieuwe dakkapel met rolluiken. Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een stortbak.

De diepe en privacy biedende tuin is een heerlijke plek om te relaxen. Deze op het zonnige zuiden gelegen tuin bestaat uit gazon, sierbestrating en twee terrassen. Ook vind je er een achterom.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een rustige straat met een speeltuintje vlakbij. Op nog geen vijf minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Ook Waalwijk is snel te bereiken. Het NS-station Tilburg ligt op 15 minuten reisafstand. En heb je behoefte aan natuurpracht? De Loonse en Drunense Duinen zijn vlakbij. Recreëren doe je onder andere in het mooiste pretpark van Nederland: de Efteling.