• Verkocht

Kempenland 26 5171 HC Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning zoekt nieuwe bewoners. Kempenland 26 is een complete woning met een heleboel plussen. Leest u even mee?

Vier flinke slaapkamers, diepe privacybiedende tuin op het zuidwesten, voldoende parkeergelegenheid, riante woonkamer, aangebouwde keuken, splinternieuwe aluminium schuifpui, dakkapel op zolder, stenen schuur en een sfeervolle gaskachel.

Deze beschrijving klinkt net zo goed als dat de woning er in het echt uitziet. Kom dit fijne (gezins)huis met uw eigen ogen bekijken en bepaal of u hier een warm gevoel van krijgt. Wij staan klaar om u alle ins & outs te vertellen over dit plekje in Kaatsheuvel. Maak vandaag nog een afspraak en wie weet is deze woning binnenkort de uwe.

Bijzonderheden van de woning:

-Gashaard
-Aluminium schuifpui (september 2019)
-Aansluiting vloerverwarming in keuken
-Vier slaapkamers
-Riante garderobe / berging
-Dakkapel tweede verdieping
-Alle slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
-Elektrisch rolluik slaapkamer tweede verdieping
-Badkamer en slaapkamer voorzijde voorzien van horren
-Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR++glas)
-Deels voorzien van kunststof kozijnen
-Deels voorzien van houten kozijnen
-Tweemaal aparte technische ruimte voorzolder
-Riante tuin op het zonnige zuidwesten
-Vrijstaande stenen schuur
-Oprit: plaats voor twee auto’s
-CV-ketel Nefit, bj.: 2012

In de hal treft u de meterkast, het toilet, de trapopgang, de riante garderobe en de deur die u de toegang verschaft tot de woonkamer. De garderobe is een prettige en praktische ruimte waar genoeg plek is voor alle jassen en tassen. Daarnaast staat er een vaste schuifkast waar u een heleboel extra opbergruimte vindt.

Bij binnenkomst ziet u dat de living, met sfeervolle gashaard, aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde in de aanbouw vindt u de ruime keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat (met wokbrander), grote oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, losse koelvriescombinatie, terrazzo werkblad en heel veel opbergruimte.

De ruime woonkamer valt op dankzij de prettige lichtinval en de grote gloednieuwe aluminium schuifpui. Extra warm wordt u letterlijk, en misschien ook wel figuurlijk, van de sfeervolle gashaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de living en daarmee heeft u een mooi uitzicht op de privacybiedende en groene tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De ramen van badkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van horren. De badkamer is opgedeeld in een ruime inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele wastafel en een design radiator.

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer, welke is voorzien van dakkapel met inbouwspots. Op de voorzolder treft u twee aparte technische ruimtes. In ruimte nummer één vindt u de opstelling van de cv-ketel en in ruimte nummer twee de aansluiting voor de wasapparatuur.

De tuin van zo’n dertien meter diep doet groen aan, biedt veel privacy en trekt -vanwege de bomen waarmee de tuin wordt omringd- vogels en eekhoorns aan. Verder bestaat de tuin -gelegen op het zuidwesten- uit sierbestrating, een achterom, een buitenkraan en een berging (dubelsteens) met bergzolder.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een rustige straat met een speeltuintje vlakbij. Op nog geen vijf minuten loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Ook Waalwijk is snel te bereiken. Het NS-station Tilburg ligt op 15 minuten reisafstand. En heeft u behoefte aan natuurpracht? De Loonse en Drunense Duinen zijn vlakbij. Recreëren doet u onder andere in het mooiste pretpark van Nederland: de Efteling.

Verkoper vertelt…
Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Het is een rustige nette wijk waar onze kinderen al vroeg veilig buiten konden spelen. Iedereen in huis had een fijne eigen plek, omdat geen enkele slaapkamer klein is. Ook is er heel veel bergruimte in het huis en in de ruime schuur met tegelvloer en bergzolder.
In het voorjaar is de tuin op zijn mooist en hoor je veel vogeltjes fluiten. Je kunt al heel snel buiten zitten en genieten van de zon. Door de bomen is er ook altijd een schaduwplekje. In de avond kun je tegen het huis aan nog heerlijk van de avondzon genieten. Ideaal om lekker te BBQ-en aan het einde van de dag.
Omdat wij allemaal sportief zijn, hebben we het altijd heerlijk gevonden om zo dicht bij de natuur te wonen. Hardlopen, mountainbiken en wandelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND L 3827
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.