• Verkocht

Roestenbergstraat 4 5171 JC Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in de dorpskern van Kaatsheuvel met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik! Karakteristieke middenwoning met fantastisch diepe tuin, achterom en garage/overkapping voor auto of caravan.
De tuin is maar liefst 22 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden.

Kaatsheuvel bekend om de Efteling, maar ook een comfortabel dorp nabij Waalwijk en Tilburg. Alle voorzieningen zijn aanwezig, van meerdere supermarkten en Blokker tot Action. Natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen vind je kort nabij net als heerlijke restaurants en sportfaciliteiten. Kortom, een fijne woonomgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer is fijn van opzet, zo'n 29m², en uitgevoerd met stucwerk, houten vloer, tuindeuren en een sfeervolle open haard. Onder de trapopgang is een open ruimte welke mogelijkheden biedt: opbergruimte voor kinderspeelgoed, werkplek of boekenkast.
De keuken is ruim van opzet met een lang werkblok, veel aanrecht, kastruimte en een vaste servieskast. Een nette inrichting met koelkast, spoelbak en vrijstaande oven met 5-pits gaskookplaat. Aansluitend aan de keuken een ruime bijkeuken met vaste kastenwand, toilet en extra keukenwand. De bijkeuken heeft twee deuren, één richting de tuin en de andere naar de overkapping/veranda.

1e verdieping:
Lichte overloop met vaste kast, badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de zolder. Oorspronkelijk waren er drie kamers op de verdieping, nu zijn er een grote slaapkamer en de badkamer. Nette badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte, en is voorzien van kastenwand en vloerbedekking.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zeer royale 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgedeeld in een overloop, twee (slaap)kamers en een bergkast. De kamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een dakkapel en ca. 8m² groot. De kamer aan de achterzijde is ruim 11m².

Tuin:
Fantastisch diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Fraai aangelegd met gazon, borders, houten tuinhuis en vrijstaande garage/overkapping van hout voor auto's of caravan/camper. Ca. 29m² en maar liefst 3 meter hoog. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1939
De woning is voorzien van authentieke elementen
3 slaapkamers
Ruime badkamer
Garage/overkapping van ca. 29m² en maar liefst 3m hoog
Fantastisch diepe achtertuin van ca 22m
Achterom middels inrijpad, gezamenlijk met De Gildenbond
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
253 m² (22 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Mevr. Wellens
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was zeer goed. Zelfs onze kopers hadden spijt dat ze Mycha niet genomen hadden voor de verkoop van hun huis. Top.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.