• Verkocht

Rozenstraat 6 5171 BH Kaatsheuvel Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime en volledig uitgebouwde tussenwoning is nabij een basisschool en het centrum van Kaatsheuvel gelegen. In 2016 is de woning grondig verbouwd, deze woning is dan ook voorzien van een luxe gashaard, stalen deuren, vloerverwarming, open keuken en royale woonkamer van maar liefst 12 meter. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin op het zonnige westen. Deze woning is instap klaar en vanaf de entree al voorzien van luxe afwerkingen. Ben je enthousiast geworden? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze leuke woning.

Hal
We komen de woning binnen via de lichte hal. Deze is evenals de woonkamer en keuken voorzien van een pvc vloer. De hal geeft middels stalen deuren toegang tot de meterkast, de woonkamer en het moderne toilet.

Woonkamer
De uitbouw van de woonkamer heeft gezorgd voor veel woonruimte en comfort, wegens de schuifpui en de lichtstraat is er veel lichtinval in de keuken. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming met een luxe gashaard als extra verwarming.

Keuken
De keuken in lichte kleuropstelling is geplaatst in 2017 en is van alle gemakken voorzien zoals een Quooker kraan, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een koelkast. In de keuken is een vaste kast geplaatst waarin de hoge tafel is verwerkt.

Overloop
De houten trap brengt ons naar de overloop welke is voorzien van laminaat en toegang geeft tot de 2 slaapkamers, badkamer, bergkast en de trap naar de zolder.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, dubbele beglazing, radiatoren, rolluiken en een tussenmuur waarin de tv is verwerkt, deze kamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing, een radiator en rolluiken.

Badkamer
Moderne badkamer uit 2018 welke voorzien is van hoogwaardig wastafelmeubel en inloopdouche en toilet. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een design radiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing, een radiator, aircosysteem en dakkapel met veel ruimte achter de bergschotten. De zolder is voorzien van het benodigde voorwerk voor een stukadoor.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen met tegels aan de voorzijde en achterzijde. Volop privacy en geïsoleerde berging en overkapping met elektra en zonnescherm.

Berging
Royale, stenen berging voorzien van elektra en ruime vliering.

Algemeen
- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Inhoud: ca. 358 m³
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte (<1,5m): ca. 7 m²
- Externe bergruimte (berging en overdekt terras): 21 m²
- CB Nefit HR combiketel: 2007
- Woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- In de woonkamer, hal, wc en keuken is vloerverwarming aanwezig
- De woning is voorzien van luxe afwerkingen en is instap klaar

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 1708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.