• Verkocht

Iepenlaan 14 4493 CP Kamperland Recreatiegebied Kamperland

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruime levensloopbestendige woning met dubbele woonbestemming, eigen oprit en carport gelegen op de Ruiterplaat!

Deze zeer ruime vrijstaande woning is gelegen op een perfecte locatie op de Ruiterplaat, nabij de oever van het Veerse Meer. Een riante woning op de Ruiterplaat met 4 slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Er zijn twee badkamers en er is een zee aan licht en ruimte. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de woning een aantal jaar geleden uit te breiden middels een uitbouw op de begane grond en een verdieping op de woning, dit heeft gezorgd voor de twee extra slaapkamers.

Vanuit deze locatie op de Ruiterplaat bereik je binnen een paar minuten lopen of fietsen de jachthaven van Kamperland, het Veerse Meer, het Noordzeestrand en de Kamperlandse faciliteiten zoals bijvoorbeeld een apotheek, supermarkt en de bakker. Hoewel het "Bungalowpark de Ruiterplaat" heet, zijn er hier geen parklasten van de toepassing. Zowel permanent als recreatief gebruik is toegestaan.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime en lichte hal op. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en WC. Verder in de hal is de eerste badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een ligbad, kast, douche en wastafel. Dan zijn zowel de keuken als de zeer riante woonkamer te bereiken. De keuken (merk Leicht) is fraai afgewerkt en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, vaatwasser, ingebouwde oven en magnetron en een afzuigkap. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van een extra keukenblok met wasbak, afzuigkap en ingebouwde koelkast. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. De woonkamer strekt over bijna de gehele breedte van het object wat wederom zorgt voor veel lichtinval, dit laat het geheel nog ruimtelijker aanvoelen. In de woonkamer zijn meerdere toegangspunten naar de achtertuin. Verder is er via de woonkamer toegang tot het later aangebouwde deel, namelijk de tweede hal, twee zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 thans in gebruik als kantoorruimte) en de tweede badkamer (en-suite) welke is voorzien van een wastafel, douche, bidet en WC. Via de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de hal op de begane grond zijn de twee slaapkamers bereikbaar en de vide.

Tuin
Het huis is gelegen op een riant perceel van 538 m2 eigen grond. Vrijwel iedere kant van de woning is voorzien van een fraai aangelegd terras, zodat in de zomer ieder moment van de dag zowel van de zon als de schaduw genoten kan worden. Alles wat geen terras is, is aangelegd met gras. De hoge haag rondom het gehele object zorgt voor veel privacy. Verder is er een vrijstaande houten schuur.

Algemeen
Ideale locatie
Permanente en recreatieve bewoning mogelijk
Inhoud ca. 440 m3
Woonoppervlakte ca. 137 m2
Perceeloppervlakte 538 m2
Buitenzonwering aanwezig
Eigen oprit
Carport
Gedeeltelijk vloerverwarming in hal, gang, toilet, keuken en helft woonkamer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Ein geräumiges Haus für das Leben mit doppelter Wohnzone, privater Einfahrt und Carport auf dem Ruiterplaat!

Dieses sehr geräumige, freistehende Haus befindet sich in perfekter Lage am Ruiterplaat, in der Nähe des Ufers des Veere-Sees. Ein geräumiges Haus in Ruiterplaat mit 4 Schlafzimmern, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden. Es gibt zwei Bäder und es ist voller Licht und Raum. Die jetzigen Besitzer haben das Haus vor einigen Jahren durch einen Anbau im Erdgeschoss und ein Obergeschoss auf dem Haus erweitert, wodurch zwei zusätzliche Schlafzimmer entstanden sind.

Von diesem Standort an der Ruiterplaat aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Jachthafen von Kamperland, das Veerse Meer, den Nordseestrand und die Einrichtungen von Kamperland wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Obwohl er "Bungalowpark de Ruiterplaat" genannt wird, fallen hier keine Parkgebühren an. Sowohl die dauerhafte als auch die Freizeitnutzung ist erlaubt.

Layout
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die geräumige und helle Halle auf. Der Flur ist mit einer Garderobe, einem Zählerschrank und einer Toilette ausgestattet. Weiter unten im Flur befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Kleiderschrank, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Von dort aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das sehr geräumige Wohnzimmer. Die Küche (Marke Leicht) ist sehr schön verarbeitet und mit verschiedenen modernen Geräten ausgestattet, wie z.B.: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Einbau-Backofen und Mikrowelle sowie Dunstabzug. Durch die Küche ist der praktische Hauswirtschaftsraum zu erreichen, der über einen extra Küchenblock mit Spüle, Dunstabzug und eingebautem Kühlschrank verfügt. Auch hier gibt es eine Tür zum Hinterhof. Das Wohnzimmer erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Objekts, was wiederum für viel Licht sorgt und das Ganze noch geräumiger wirken lässt. Im Wohnzimmer gibt es mehrere Zugänge zum Hinterhof. Außerdem gelangt man durch das Wohnzimmer in den späteren Gebäudeteil, nämlich den zweiten Flur, zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Büro genutzt) und das zweite Badezimmer (en-suite), das mit Waschbecken, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Durch den Flur gelangt man über eine Treppe in den ersten Stock.

Erster Stock
Durch die Treppe in der Halle im Erdgeschoss sind die beiden Schlafzimmer zugänglich und der Dachboden.

Garten
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 538 m2 Land. Fast jede Seite des Hauses hat eine schön angelegte Terrasse, so dass man im Sommer jeden Moment des Tages sowohl die Sonne als auch den Schatten genießen kann. Alles, was keine Terrasse ist, ist mit Gras bedeckt. Die hohe Hecke um das gesamte Objekt bietet viel Privatsphäre. Außerdem gibt es eine freistehende Holzscheune.

Allgemein
Idealer Standort
Dauer- und Erholungsaufenthalt möglich
Inhalt ca. 440 m3
Wohnfläche ca. 137 m2
Grundstücksgröße 538 m2
Außenmarkise
Eigene Einfahrt
Carport
Teilweise Fußbodenheizung in Flur, Diele, Toilette, Küche und halbem Wohnzimmer

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.270
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

WISSENKERKE A 1457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WISSENKERKE A 2037
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruiterplaat Makelaardij

Bel 0113 372474

Kaart

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