• Verkocht

Nieuwlandsedijk 10 4926 AR Lage Zwaluwe Die Swaluw

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning in de gezellige dorpskern van Lage Zwaluwe aan de Jachthaven?
Deze opvallend leuke woning heeft eigenlijk alles wat je mag verwachten van je nieuwe thuis. Naast een sfeervolle woonkamer en luxe keuken op de begane grond, beschikt de woning over 3 royale slaapkamers en badkamer op de vergrote 1e verdieping. En er is meer… een kelder, glas in lood (met voorzetramen), dubbel glas, moderne CV-combiketel, zonnepanelen, een nieuw en geïsoleerd dak, keralit geveldelen, houten vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds en een heerlijke besloten tuin grenzend aan de jachthaven.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 3517, groot 105 m²;
• Woonoppervlak: circa 110 m² (inhoud: circa 346 m³). Overig inpandige ruimte: circa 5 m²;
• Het buiten schilderwerk is van de zomer 2020;
• Het platte dak is recent (september 2021) vernieuwd en geïsoleerd;
• De voorgevel is in 2021 niet alleen gereinigd, maar ook opnieuw gevoegd;
• Woning beschikt over 12 zonnepanelen.

Indeling begane grond
Entree
Entree aan de voorzijde. Via twee treden komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast voorzien van een uitgebreide moderne installatieautomaat met aardlekschakelaars, de trapopgang en een toilet ruimte. Onder de trap is de toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 2,50 x 1,69 m., hoogte 1,65 m.)

Toilet
Een royaal en volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Woonkamer (oppervlakte ca. 35 m².)
Opvallend ruime en sfeervolle woonkamer met vaste kast en toegang tot de keuken. Door de iets verhoogde ligging ten opzichte van de straat is zowel woonkamer als de keuken heerlijk licht en kijk je aan de achterzijde van de woning leuk weg naar de jachthaven en de aangrenzende polder.

Keuken (ca. 3,34 x 2,92 m.)
De keuken bevindt zich in de achter-aanbouw en beschikt over een U-vormig blok met veel kastruimte en inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, grill/oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de tuin.

De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken white wash vloerafwerking en gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich in de hal en woonkamer sfeervolle glas-in-lood ramen.

Indeling 1e verdieping
De woning is aan de achterzijde op de 1e verdieping boven de keuken uitgebouwd.

Overloop
Overloop met vaste kast en doorgang naar de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 3,93 x 2,57 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 3,93 x 2,57 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Slaapkamer 1 (ca. 3,52 x 3,48 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Gang
Gang met kast met opstelplaats HR CV-combiketel (Remeha, 2017).

Badkamer (ca. 1,99 x 3,00 m.)
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel, 2e toilet en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Achtertuin (oppervlakte ca. 37,5 m².)
De achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en met uitgang naar het achtergelegen terrein grenzend aan de haven. Via dit terrein heeft u recht van overpad om te komen en te gaan naar de openbare weg.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 3517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753
Menno Buijs
Nieuwlandsedijk 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
OZP heeft een proactieve manier van werken en veel kennis in huis. Ze hebben gezorgd voor een goede professionele fotograaf en zijn prettig in de manier van communiceren. Onze woning was op zeer korte termijn verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.