• Verkocht

Leerbroekseweg 10 a 4245 KT Leerbroek Leerbroek kern

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.905 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Aan de rand van de dorpskern van Leerbroek bieden wij u deze zeer strak afgewerkte woning met prachtig uitzicht en ruimte in en om het huis te koop aan!

Deze ruime en tevens moderne semi-bungalow ligt op een royaal perceel van maar liefst 1905 m2, met een ruime schuur én aangebouwd buitenverblijf. Dit alles met aan de achterzijde prachtig uitzicht op de polder.

In de woning treft u op de begane grond naast een keuken en aparte woonkamer nog twee slaapkamers en een badkamer aan. Hierdoor is gelijkvloers wonen in deze woning mogelijk. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan één zeer royaal en mét met loggia. Vanuit hier is het heerlijk wakker worden met uitzicht op de polder en boomgaarden, prachtig in het voorjaar met de bloesem. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een apart toilet met wastafelmeubel. Doordat de woning goed geïsoleerd is en de begane grond grotendeels voorzien is van vloerverwarming is het comfortabel wonen!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1965. De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m². De inhoud bedraagt circa 650 m³ en het geheel is gelegen op 1905 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast en cv opstelling; een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een aparte lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een dichte moderne keuken. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: Gaganau 4-pits inductiekookplaat, een Inventum combi-oven en een Iventum oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een XXL vaatwasser. Op de begane grond zijn daarnaast twee ruimtes gesitueerd die bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer kunnen worden ingericht, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de kelder van circa 8m2 met een hoogte van 1.80 meter. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche met twee douchekoppen en een wastafelmeubel met twee wasbakken. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met aangrenzend een loggia aan de achterzijde van de woning, daarnaast is er een aparte ruimte voor een zwevend toilet en wastafelmeubel.

RONDOM DE WONING
De achtertuin beschikt onder andere over een terras van een siergrind vloer (grenzend aan de woonkamer), een moestuin, vijver, diverse kleine terrassen en een vrijstaande garage met aansluitend een dichte overkapping. De tuin biedt vele mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw, met prachtig uitzicht, heerlijk van een zomerse dag te genieten.

De vrijstaande garage biedt ruimte voor één auto, daarnaast is op het perceel nog voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoonkabel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 11 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 449,-
• Waterschapslasten per jaar: € 547,71
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 254,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.905 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDERIK D 201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.