• Verkocht

Claverenbladstraat 74 3833 JH Leusden Claverenblad

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Claverenblad in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum het Hamershof, basisscholen, het zwembad en sportverenigingen. Voor een sportieve uitdaging zoals mountainbiken, fietsen of wandelen kun je natuurlijk terecht op landgoed Den Treek, de Leusderheide of een fietstocht langs het Valleikanaal.

De indeling is als volgt:
In de hal bevindt zich het luxe toilet, de meterkast en trapopgang met mooie eikenhouten bekleding. Via de industriële glazen deur bereik je de woonkamer. Vervolgens kom je in de ruime, uitgebouwde (2.70m extra) woonkamer met twee lichtkoepels, glazen schuifpui en fraaie eikenhouten vloer en praktische trapkast. De open keuken is geheel in stijl van de woonkamer afgewerkt en heeft een strakke moderne uitstraling; door de donkere look in combinatie met de eikenhouten vloer en het natuurstenen keukenblad wordt een fraai geheel gevormd. De keuken is voorzien van een quooker, een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van screens.
De luxe badkamer is in dezelfde uitvoering als het toilet op de begane grond; geheel betegeld en voorzien van een designradiator, toilet, inloopdouche, en een dubbele wastafel met natuurstenenblad.

Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Door de nieuw geplaatste dubbele dakkapel (met zonwerend glas) is een ruimte gecreëerd met veel lichtinval. Het is mogelijk om hier twee extra slaap/werkkamers te creëren. Deze verdieping kun je geheel naar eigen wens inrichten. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Tuin:
De tuin is opnieuw aangelegd en ligt op het westen. Achter in de tuin bevindt zich de berging met overkapping en sfeervolle houtkachel. Er zijn nieuwe schuttingen geplaatst en de stenen bakken kun je vullen met beplanting of zelfs een vijver is mogelijk. De voorbereiding voor de toegangsdeur naar de achterom is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, instapklare tussenwoning.
- Glad gestucte wanden, dubbel HR++ glas, elektra is vernieuwd.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de zolderverdieping)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 6122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100
Een funda gebruiker
Claverenbladstraat 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep super, fijn geregeld. Als er wat was konden we ze altijd bereiken. Super mooie fotos en een makelaars boekje gemaakt. Zeer tevreden en blij dat ze het huis zo snel hebben kunnen verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.