• Verkocht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 198 1231 LD Loosdrecht Boomhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 3.673 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In 2005 gerealiseerd vrijstaand landhuis op steenworp afstand van de idyllische Loosdrechtse Plassen, levendige jachthavens en gezellige restaurants.

Sfeervol en karakteristiek landhuis met een fraai aangelegde tuin waarin optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Via de twee toegangshekken aan de voorzijde en de royale oprit met tevens voldoende parkeergelegenheid, is er toegang tot de woning met aan de voorzijde een dubbele garage. Aan de achterzijde is een heerlijk beschut buitenterras gecreëerd met een groot zonneterras aan het water, alwaar een royale aanlegsteiger en een boothelling met trolley zijn gelegen. De diepe achtertuin is gelegen aan het Rijks beschermde Natura 2000 gebied ‘de Ster’. Vanaf de woning heeft u toegang tot de Drecht waardoor u zich binnen enkele minuten op de Loosdrechtse Plassen kunt begeven.

Indeling:
Begane grond: Entree, royale hal met garderobe, toilet, toegang tot het bijgebouw met o.a. de bijkeuken. Ruime L-vormige woonkamer met (gas-)haard, deur naar zijtuin en openslaande deuren naar de woonkeuken. Gezellige woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras met een landelijk uitzicht.

Verdieping: Ruime overloop met apart toilet. Lichte “master" slaapkamer met vaste kasten en een prachtig uitzicht. Riante badkamer v.v. 2-persoons jacuzzi, dubbele regendouche, toilet, bidet, urinoir en toegang tot de royale inloopkast. Tweede slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche, badkamermeubel en toegang tot de bergvliering.

Kelder: Royale hal, grote werk-/muziekkamer, slaapkamer, badkamer, technische ruimte en berging/wijnkelder.
Bijgebouw: Entree woning, wasruimte, dubbele garage met elektrische deuren, en trap naar verdieping met bergruimte. Tevens toegang naar de enkele garage aan de zijkant van de woning.

Woonoppervlakte: 265 m².
Overige inpandige ruimte: 161 m².
Inhoud: 1399 m³.
Perceelgrootte: 3.600 m²

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken.
- Royale oprit met twee toegangen middels elektrische, dubbele poorten.
- Multifunctioneel bijgebouw met dubbele garage.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie.
- Gehele woning voorzien van horren.
- Woning voorzien van video-/alarminstallatie en camera’s rondom de woning.
- Mooie grote onderhoudsvriendelijke tuin van 3.600 meter.
- Vrij uitzicht over natuurgebied ‘de Ster’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
3.673 m²
Inhoud
1.399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT F 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.062 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT F 1661
Oppervlakte
2.381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT F 1663
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Veerman Makelaars

Bel 035-5825333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.