• Verkocht

Kapelsepad 8 3412 KL Lopikerkapel Lopikerkapel

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

We dromen tegenwoordig toch bijna allemaal van de rust van het platteland? En als de woning dan ook nog helemaal AF is dan moet het wel een droomhuis zijn! En precies dat is deze 2-onder-1 kapwoning aan het Kapelsepad 8 in Lopikerkapel. De laatste jaren is de woning stevig aangepakt. Om maar wat te noemen: Er is een prachtige nieuwe keuken geplaatst, een visgraat eiken vloer, nieuwe inloopdouche, nieuwe dakkapel.

En de ligging? U kijkt uit over de prachtige landerijen van de Lopikerwaard maar in 20 minuten bent u met de auto in hartje Utrecht en in 10 minuten in het gezellige Ijsselstein. De rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en strandjes kunt u bijna de achtertuin van deze woning noemen.

Indeling:
Begane grond:
We lopen door de voor- en zijtuin naar de overkapte voordeur.
Achter de voordeur ligt de entree, hal en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de ruime woon/eetkamer (ca 34 m2) te bereiken en de badkamer met daar achter de wasruimte/berging.
De ruime woonkamer met trapkast en balkenplafond ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over een brede sloot en het groen. De raampartijen laten het zonlicht heerlijk binnenstromen. Op de vloer ligt een schitterende visgraat eiken vloer. De donkergrijze open keuken is nog geen jaar oud (geplaatst in juni 2021) en voorzien van een SMEG fornuis met oven, RVS afzuigkap, grote inbouw-koelkast en vaatwasser. De inbouwspots geven goed licht op het composiet werkblad. Er is voldoende ruimte in de gezellige keuken voor een eettafel.

Via de hal lopen we verder naar achteren waar zich de ruime badkamer bevindt. Wat meteen opvalt is het romantische bad op pootjes. Op de vloer ligt een houtlook-keramische tegel.
Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel.
Achter de badkamer ligt de inpandige berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, de CV en een grote bergkast. Het is mogelijk hier vanuit een toegang naar de andere berging te maken.

Vanuit de woonkamer betreden we de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 8 en 5,5 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel die beiden in 2021 zijn vernieuwd.
De knieschotten bieden overal extra bergruimte. Vanaf de overloop is het bovengelegen bergzoldertje te bereiken.

De tuin: De gezellige voortuin kijkt mooi uit over het water en het groen, via een trap bij de voordeur komen we op een groot dakterras met composiet vlonderdelen en veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor uw louncheset, een grote eettafel en een speelplek voor de kinderen!
Beneden bevindt zich een berging met voldoende ruimte voor alle fietsen etc.

Bijzonderheden:
Landelijke ligging met vrij uitzicht in het buitengebied tussen IJsselstein en Lopik;
Goed onderhouden woning;
Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer;
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
Woon/eetkamer voorzien van eiken visgraat vloer;
Ruim dakterras op de eerste verdieping;
Het raam in de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een met afstandsbediening bestuurbaar zonnescreen (2018);
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPIK F 322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Een funda gebruiker
Kapelsepad 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob en Bas van Aarendonk ERA makelaardij uit IJsselstein hebben mij fantastisch geholpen om mijn huis snel en tegen een geweldige prijs te verkopen. Zeer deskundig en vriendelijk geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.