• Verkocht

Dorpsweg 92 3738 CH Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 690 m² wonen
  • 2.107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.145.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Uniek gelegen, op de hoek van de Nachtegaallaan en aan de rand van Maartensdijk, op een groot perceel/buitenterrein van ruim 2.100m², ligt deze bijzonder grote en karakteristieke woonboerderij, gebouwd in 1919, genaamd “Nieuw Koddestein”.

De boerderij heeft een totale oppervlakte van maar liefst 691m² en heeft een inhoud van ruim 2.500m³ en kent door haar indeling en ruimten vele gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld wonen en werken onder een dak.

De boerderij heeft een heerlijke vrije ligging en heeft een diepte van ruim 33 meter. Aan de voorzijde bevindt zich het oorspronkelijke woonhuis. Aan de achterzijde bevinden zich de stallen, garage/stallingruimten, bergingen (totaal vijf ruimten) en de zeer grote bovenliggende zolderruimten.

Indeling voorhuis:
Entree, hal met toegang tot de eetkeuken, een grote aangebouwde bijkeuken met doucheruimte toilet en een berging. Daarnaast op de begane grond een werk-/zitkamer, ruime woonkamer aan de voorzijde met hoog plafond en een opkamer met onderliggende kelder. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar bestaande uit een overloop, van waaruit toegang tot een viertal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De tweede verdieping is een ruime zolder, bereikbaar via vlizotrap.

Indeling achterhuis:
De oude stalruimte, garageruimte met dubbele deuren naar een berging, de nieuwe stallen met toegang tot een grote tweede berging annex paardenstallen. Boven de stallen en garageruimte is er een grote open zolder.

Bijzonderheden:
De woning heeft een netto gebruiksoppervlakte van 179m² en daarnaast is er totaal 512m² aan overige inpandige ruimten. Totaal 691m². Perceelgrootte 2.107m².
Maartensdijk heeft een groot winkelcentrum en heeft daarnaast meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Maartensdijk kenmerkt zich door rust en de natuur en is een fijn dorp gelegen tussen Utrecht en Hilversum in.

De in de aanmelding vermelde netto gebruiksopppervlakte is inclusief de overige inpandige ruimtes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
690 m²
Perceel
2.107 m²
Inhoud
2.539 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
10 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Streefkerk Makelaars o.g.

Bel 0294-261392
Hester van der Heiden-Jongma (gerichte aankoop)
Dorpsweg 92
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dirk heeft ons zeer goed geholpen met de aankoop van dit bijzondere pand. Hij was goed bereikbaar en koppelde informatie goed terug. Hij was ook realistisch, iets wat nodig is in deze overspannen markt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.