• Verkocht

Lenculenstraat 5 C 6211 KP Maastricht Jekerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Middenin het historische centrum is het fantastisch wonen in dit kleinschalige appartementengebouw aan de rustige Lenculenstraat. In het gebouw zijn slechts drie appartementen en het gelijkvloerse appartement op de tweede verdieping is nú te koop. Twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime loggia en een vaste parkeerplaats met berging op de begane grond; dit luxe appartement heeft het allemaal. Het gebouw heeft een lift waardoor trappenlopen, indien gewenst, tot het verleden behoort.

Het appartement is een uitstekende uitvalsbasis om het Jekerkwartier en de binnenstad te ontdekken. Naast de bekende winkelstraten en het Vrijthof heeft Maastricht vele verrassende straatjes met leuke winkels, galerieën en vele restaurants. Het is iets meer dan 200 meter lopen naar het Vrijthof en slechts 300 meter naar het Onze Lieve Vrouweplein. In de buurt zijn diverse faculteiten van de universiteit, de Toneelacademie en het Conservatorium; het maakt dit stukje Maastricht veelzijdig en sfeervol.

INDELING

Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree met het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens is hier de toegang tot de gezamenlijke (fietsen)berging, welke ook een deur naar de straat heeft. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek zijn een vaste parkeerplaats en een privéberging gesitueerd.

Tweede verdieping:
Met de trap of lift gaan we naar de tweede verdieping; hier is de entree van dit prachtige appartement. In de mooie hal ligt een eikenhouten vloer en aan de linkerzijde is de doorgang naar de woonkamer. Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte met fonteintje, een vaste kast, meterkast en beide slaapkamers te bereiken. De eikenhouten vloer ligt in een groot deel van het appartement en de inbouwverlichting geeft de hal een fraaie uitstraling.

De woonkamer van circa 44m² heeft mooi lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en bij de eettafel is de brede schuifpui naar de loggia van meer dan 9m².

In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken voorzien van een dubbele rij-opstelling met brede lades en een natuurstenen werkblad.

Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast
en een vaatwasser. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok en de aansluitingen van de wasapparatuur.

Aan de rechterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een moderne badkamer. In deze badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.

Exterieur:
Via de brede schuifpui in de woonkamer is de overdekte loggia te bereiken. De afwerking is zeer goed; zo liggen er plavuizen op de vloer en wordt de loggia verlicht bij het invallen van de avond. De loggia heeft een zuidligging en biedt ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten.

Algemeen:
- Overdekte parkeerplaats en een privéberging op de begane grond;
- Gelijkvloers wonen met lift in het historische centrum;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Goed geïsoleerd appartement met energielabel A;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2007);
- Massief houten vloer in de hal, woonkamer, keuken en beide slaapkamers;
- Servicekosten € 182,= per maand, daarnaast is er een jaarlijkse bijdrage van € 60,= ten behoeve van de toegangshek van de parkeerplaats;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst
dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.202
Servicekosten
€ 182 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 5027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (3,7 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.