• Verkocht

Sphinxlunet 129 F 6221 JK Maastricht Wyck

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit instapklare penthouse met ruime woonkamer, entresol, open keuken, dakterras, 2 slaapkamers en een parkeerplaats en berging in het souterrain is gesitueerd op de vijfde verdieping van residentie Cortille in het stadsdeel Ceramique. Het penthouse is gunstig gelegen t.o.v het Centraal station, Plein 1992 met diverse winkels en terrassen, stadsdeel Wyck en de historische binnenstad van Maastricht. Tevens zijn de verbindingswegen A2 en A79 makkelijk te bereiken.

Souterrain:
Ruime berging van ca. 16 m2 (5.55 x 2.62/3.02) v.v. elektra. Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Centrale entree v.v. bellen- en brievenbussentableau met videofoon, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex.

5e verdieping:
Centrale hal met bergkast, meterkast en stadsverwarmingsunit. Entree met videofoon. Slaapkamer 1 van ca. 9 m2 (4.99 x 1.75) v.v. vaste kast. Portaal met kastenwand alwaar zich de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. Badkamer van ca. 5 m2 (1.85 x 2.54) v.v. douche, ligbad, vaste wastafel en designradiator. Slaapkamer 2 van ca. 14 m2 (2.86 x 4.72) v.v. een vaste kastenwand en toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Via de entree te bereiken toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Ruime zonnige woonkamer van ca. 57 m2 (11.34 x 5.06) welke middels 4 schuifpuien toegang biedt tot het dakterras. Open keuken van ca. 12 m2 ( 4.99 x 2.47) met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser.
Het ruime dakterras van ca. 74 m2, gelegen in een U-vorm om het penthouse heen, biedt een mooi uitzicht op zowel de gezamenlijke binnentuin als over het stadscentrum van Maastricht.

Entresol:
Vanuit de woonkamer is er middels een vaste trap toegang tot de entresol van ca. 13 m2 (5.97 x 2.32) met zicht op de woonkamer.

Bijzonderheden:
Het penthouse is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing en zonnescreens. Met uitzondering van de badkamer en toiletruimte is het gehele penthouse v.v. een massief houten vloer. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De verwarming en warmwatervoorziening betreft een stadsverwarming. De maandelijkse VvE- bijdrage bedraagt € 312,49 (penthouse) en € 24,27 (parkeerplaats).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.183
Servicekosten
€ 336 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 336,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 3102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT E 3133
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 336,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ASA-Groep

Bel 043 3639575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.