• Verkocht

Het Bat 14 6211 EZ Maastricht Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit monumentale herenhuis is gebouwd in 1774 en heeft na een grondige renovatie in 2014-2015 nog altijd veel sfeer en karakter. De hoge plafonds, prachtige trappartij, paneeldeuren, woonkamer en-suite en het indrukwekkende uitzicht op de Maas zijn de basis voor een fantastische plek om te wonen, desgewenst in combinatie met kantoor aan huis. De patiotuin is een plek om heerlijk buiten te zitten en als je de deuren in de woonkamer op de eerste verdieping opent dan besef je goed dat het een voorrecht is om hier te mogen wonen.

Dit prachtige herenhuis staat aan de rand van het Stokstraatkwartier, vlak om de hoek van het Onze Lieve Vrouweplein en op slechts 500 meter van het Vrijthof. Via de Maasboulevard zijn zowel de Kennedybrug als de Noorderbrug binnen 5 minuten te bereiken. Het uitzicht over de Maas met de contouren van het historische stadsdeel Wyck is prachtig. Het Stokstraatkwartier staat bekend om de vele luxe winkels en boetiekjes, de verschillende restaurants en cafés en de monumentale bebouwing.

INDELING

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is de wijn-/provisiekelder te bereiken, opgetrokken uit mergel.

Begane grond:
De prachtige ontvangsthal heeft een marmeren vloer, geornamenteerd plafond en een indrukwekkende trappartij. Op de begane grond is de eerste woonkamer met twee marmeren schoorsteenmantels, een plankenvloer en een en-suite verdeling met mooie schuifdeuren.
Aan de achterzijde is een keuken met inbouwapparatuur aanwezig inclusief een wasmachine aansluiting, aangrenzend bevind zich een toilet. Vanuit de keuken is de patiotuin te bereiken. Halverwege de trap naar de eerste verdieping is wederom een toiletruimte beschikbaar.

Eerste verdieping:
Letterlijk wonen op niveau; want op de eerste verdieping is de tweede woonkamer met een erker. Hier geniet je van het mooie uitzicht richting de Maas, Wyck en de Hoeg Brögk.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Ook in de keuken is een Frans balkon met openslaande deur.

Tweede verdieping:
Volg de prachtige trap naar de overloop op de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren; hier kijk je over de boomtoppen richting de Maas en Wyck.

Derde verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee slaapkamers en de tweede badkamer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.
Tijdens de verbouwing is bij de slaapkamer aan de achterzijde een nieuwe dakkapel geplaatst en een vide toegevoegd voorzien van drie Velux kantelramen met daarnaast een verwarmingsruimte met nieuwe cv combiketel.

Bijzonderheden:
- Diverse authentieke elementen aanwezig zoals o.a. ornamenten plafonds met sierlijsten, trappartij, schuifdeuren, marmeren schoorsteenmantels, paneeldeuren, glas-in lood ramen en houten vloeren.
- Het Bat 14 is aangemerkt als gemeentelijk monument.
- Gebouwd in de eclectische stijl met een mansarde dak, gedekt met leien en dakpannen.
- Vier slaapkamers, twee vernieuwde badkamers en twee woonkamers;
- Uitstekend object voor een groter gezin, om wonen met werken te combineren en voor het huisvesten van een au-pair.
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 3251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.