• Verkocht

Effileursdonk 28 6218 GD Maastricht Oud-Caberg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gelegen verrassend ruim geschakeld woonhuis met uitstraling en karakter. Dit object beschikt over een sfeervolle living semi-open keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage, een gezellige achtertuin en een diepe voortuin met een oprit voor het parkeren van 2 auto's. Het pand is gelegen aan de Effileursdonk 28 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, goede OV-verbindingen, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Enige modernisering is wenselijk.

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal met meterkast (4 groepen, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living, keuken en de garage. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Lichtovergoten living (ca. 35m²) met toegang tot de semi-open keuken. De living beschikt over een donkere tegelvloer van leisteen, welke in de keuken doorloopt. Verder heeft deze ruimte 2 convectorputten, een ingebouwde gaskachel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Via een in de muur verzonken schuifdeur bereikt men de keuken (ca. 15m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een muurkast, trapkast en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat. Achter in de keuken bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Nefit Turbo, huur & bouwjaar 1995). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ontvangsthal.

Ruime inpandige garage (ca. 19m²) te bereiken vanuit de hal. De garage beschikt over licht, elektra, de aansluitpunten voor de wasmachine en een elektrische sectionaalpoort. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 14,5m² , 10m² en 12,5m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (ca. 3,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, staand closet en een geiser (merk: Fasto, huur) voor de warmwatervoorziening.

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin (ca. 98m²), gesitueerd op het zuidwesten. De tuin geniet voldoende privacy en beschikt over een betegeld terras met 2 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch is te bedienen) een gazon, vijverpartij en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 19m²) welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, licht, elektra, aansluitpunten voor het witgoed. De voortuin is onderhouds-vriendelijk ingericht en beschikt over een beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's en diverse borders met volwassen beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis op een mooie locatie gelegen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. Schuifpui + raam woonkamer zijn van aluminium. Voordeur is van hout.
- 3 slaapkamers.
- Dak van de verdieping is in 2018 vernieuwd.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- Ruime garage aanwezig met elektrische sectionaalpoort.
- De woning is deels voorzien van rolluiken, welke elektrisch bedienbaar zijn.
- CV-installatie (merk: Nefit Turbo huur & bouwjaar 1995; kosten € 58,38 per maand)
- Geiser voor de warmwatervoorziening (merk: Fasto, huur; kosten € 12,66 per maand)
- Mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond.
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Nefit Turbo (gas gestookt uit 1995, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT L 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Caberg

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Caberg

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.