• Verkocht

Waldeck Pyrmontstraat 22 6224 LN Maastricht Wyckerpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Unieke kans voor de liefhebber in een van de mooiste straten van Maastricht-Oost!
Sfeervolle en ruime instapklare jaren dertig woning met 4 slaapkamers, mooie kelder, voor- en achtertuin, achter- en zij ingang en tuinberging.

Typering:
Gelegen in de wijk ‘’Wyckerpoort’’ ligt dit karakteristieke half vrijstaand statig herenhuis.
Het huis staat op een ruim perceel van 204m2 in de kindvriendelijke en lommerrijke Waldeck Pyrmontstraat. De ligging is subliem, binnen enkele minuten loopt u het hippe stadsgedeelte “Wyck” in. In de nabije omgeving bevinden zich tal van hotspots waaronder “de Groene Loper” het ziekenhuis MUMC+, NS-station en talloze leuke winkels, hotels, hippe cafés en restaurants. Bovendien liggen de op- en afritten van de autosnelweg A2 met verbindingen naar Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen op korte afstand.

Kelder:
Overloop (circa 9,5 m2) alwaar aansluiting wasmachine en droger, wijnkelder (circa 8 m2) alwaar close in boiler, hobby/feestkelder (circa 30 m2) met bar.

Begane grond:
Beklinkerde voortuin, mooie karakteristieke voordeur en lichte entree voorzien van tegelvloer, wandcloset met fonteintje, lichte en mooie woonkamer (circa 37 m2, plafondhoogte circa 2,95 m) voorzien van een duurzame vloer met eikenhouten toplaag, open haard en openslaande tuindeuren. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal met vloerverwarming. Voorzien van een moderne witte aanrechtcombinatie met granieten aanrechtblad, koelkast, diepvries, grote oven, vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat en wasemkap, achtertuin (circa 10 meter diep en 6,5 meter breed), tuinberging (2,8 x 1,70).

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (4,38 x 3,98) met erker, slaapkamer II (3,55 x 4,00) alwaar toegang tot balkon achterzijde, slaapkamer III (circa 8 m2), witte nette badkamer (2,00 x 1,96) met ligbad/douchecombinatie en vaste wastafel.

De 1e verdiepingsvloer is voorzien van een duurzame vloer met eikenhouten toplaag.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken alwaar overloop met dakkapellen, berging in knieschot en hoogrendement HR c.v.-gas (eigendom, 2011) schitterende slaapkamer IV (6,1 x 3,95) met dakkapel, dakvenster en berging in knieschot. Plafond tot in de nok.

De 2e verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1940.
Perceeloppervlakte: 204 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2, inhoud: 686 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd) , spouwmuurisolatie (nageïsoleerd), dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Energielabel: A.
Aanvaarding: 1 november 2021.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.497
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 2338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.