Vorleweg 49 5451 GD Mill

In een bosrijke omgeving in een mooie villawijk, aan de rand van het dorp Mill, staat deze moderne vrijstaande bungalow met praktijkruimte. Gesitueerd op een prachtig aangelegd groot perceel grond. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke sier- en bostuin die erg veel rust en privacy biedt. Het terrein is geheel omheind met een hekwerk en is afgesloten door een met camera beveiligde automatische poort. Via een mooie oprit komt u bij een dubbele garage met een automatische segmentdeur en naastgelegen gemetselde carport. Van hieruit heeft u mooi uitzicht op de prachtige, in 2000 geheel gemoderniseerde, luxe bungalow. De verbouwingen zijn getekend en uitgevoerd door binnenhuisarchitect Jan Wals. Er is veel aandacht besteed aan het verbeteren van de isolatiewaarde van het huis. Na de modernisering heeft het pand een rustgevende uitstraling gekregen en is binnen en buiten duidelijk met elkaar verbonden. Door de grote raampartijen kijkt u op de prachtige tuin, met mooie terrassen, waterpartij en de vele sfeervolle hoekjes in de tuin. Tevens is er in de tuin een grote bosschuur aanwezig.

Het geheel is gelegen op een perceel van 6.850 m2. De locatie is bijzonder, ook door de ligging t.o.v het dorp. In het dorp zijn alle winkels aanwezig voor de dagelijks boodschappen zoals supermarkten etc. Verder is er o.a. een basisschool, een middelbare school en een cultureel centrum. De bungalow is gelegen in een bosrijk gebied met veel mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling:
begane grond, entree, ruime hal met hardstenen vloer, meterkast en modern toilet met een hangend reservoir en fonteintje. Zeer grote L-vormige living met een gas open haard en glazen deuren naar de hal en keuken. Moderne, ruime woonkeuken van het Italiaanse designmerk Boffi met granieten aanrechtblad, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron, designradiator. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, VHR cv-ketel en diverse inbouwkasten.

Slaapvleugel:
badkamer met hoekbad, grote wastafel, modern toilet en een aparte douche. Twee slaapkamers met hang- en legkasten.

Praktijkvleugel:
(tussen)hal met een aparte ingang, toilet met fonteintje, (wacht)kamer en grote kantoorruimte met plavuizenvloer en kastenwand.

Souterrain:
hal, cv-ruimte, gym, slaapkamer, sauna, badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- In villawijk gelegen
- Dichtbij alle voorzieningen van de gezellige dorpskern
- Gelegen in bosrijk gebied en nabij natuur- en recreatiegebied de Kuilen
- Moderne vrijstaande bungalow
- Alarminstallatie gehele pand
- Zeer royaal perceel met een prachtig parkachtig aangelegde tuin
- In de tuin zijn diverse terrassen
- Binnen en buiten zijn duidelijk aan elkaar verbonden
- Door de open structuur van de woning zijn er verrassende doorkijkjes naar de mooie tuin
- Luxe afwerkingsniveau
- Multifunctionele invulling van de locatie, kantoor aan huis, mantel-wonen etc.
- Het terrein is geheel omheind
- Automatische poort
- Er is een royale garage geschikt voor 2 auto's
- Aangebouwde carport
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- De woning is optimaal geïsoleerd
- Verwarming met een tweetal HR ketels
- Bouwjaar 1962 maar in 2000 geheel verbouwd en gemoderniseerd
- Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. twee slaapkamers en het souterrain
- De praktijkruimte heeft een eigen ingang en cv-ketel
- De kantoorruimten zijn eenvoudig te wijzigen in extra slaapkamers
- Afstand tot Uden 20 autominuten, Nijmegen 30 autominuten, Weeze airport 35 autominuten