• Verkocht

Graaf Ottolaan 6 3434 SW Nieuwegein Graven en Gravinnen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 342.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, ruime en goed onderhouden 6 kamer houtskeletbouw woning. Met een prachtige tuin op het zuiden van maar liefst 40 m² kunt u in de zomer heerlijk genieten van de zon onder de overkapping (3 x 4,5 m.). De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van stadsverwarming.

Bouwjaar: 1979
Perceel: 119 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 358 m³
Aangebouwde houten berging: ca. 8 m²
Verwarming: via stadsverwarming
Warm water: via huurboiler
Energielabel: A 

Indeling
Begane grond:
Entree met vergrote hal en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin (8,75 x 4,65 m.) met overkapping (3 x 4,5 m.) op het zuiden, een uitgang op de achterom is te realiseren.
Aan de voorzijde de open L-vorm keuken v.v. vaatwasmachine, keramische kookplaat en vrijstaande koel-vriescombinatie.
Open trapopgang naar de eerste verdieping (bovenzijde afgesloten met deur).

1e Verdieping:
Overloop, kast met opstelling stadsverwarmingsboiler (huur), 2 voorslaapkamers (ca. 9 m² & 7 m²) en een achterslaapkamer (13 m²).
Badkamer voorzien van hoekbad met doucheplek, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met aansluiting was- en droogapparatuur en mechanische ventilatie. voor- en achter slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden sfeervolle 3-laagse houtskeletbouw woning
- Tuin met terrasoverkapping op het zuiden
- Aangebouwde houten berging met elektra aan de voorzijde
- Airconditioning op de overloop zodat de hele woning in de zomer gekoeld kan worden
- Dak van schuur en uitbouw vernieuwd in 2020
- Kozijnen, ramen en deuren buitenzijde geschilderd 2020/2021

Oplevering 1e week van mei.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.142
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,75 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Evers Makelaardij

Bel 030-6043224
Saskia Van Lingen - Elias
Graaf Ottolaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn vanaf dat wij zelf al op zoek waren naar een huis uitstekend geholpen! Duidelijke communicatie en altijd up to date. Toen wij uiteindelijk ons nieuwe droomhuis vonden zijn wij ook super geholpen met het verkopen van ons eigen huis! Op en top mensen met verstand van zaken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564
Rohan Varekar (zoeken en aankoop)
Graaf Ottolaan 6
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gevaert help me to buy my 1st home in Netherlands. Being Expat it was difficult search for me with language barrier and access to information. But Gevaert specially Erick, Robert and Hans made it easy for me to search the house, access to information, timely response, I truly thank Robert who was my buying agent when I won the bid for the house. He was transperant, open to discussion and available almost all the time to solve my queries. Erik , though he is not with Gevaert due to his future plan. But he made me comfortable and gave me confidence that buying house for expat is not problem. Clear inspection of house while having viewing. Hans, Honest opinion about house, wheather to go and bid for house or not to bid for a specific house. His understanding about market is commendable.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.