• Verkocht

Piet Heinlaan 8 2341 SJ Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Piet Heinlaan 8 Oegstgeest

Uitgebreid gerenoveerd familiehuis gelegen aan een groene, rustige laan in de geliefde zeeheldenwijk van Oegstgeest met vier slaapkamers, kantoor/studeerkamer en een royale tuin op het zuiden. De woning is in 2020 gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe dakkapellen, badkamers, keuken, nieuwe elektra, tuinaanleg, stucwerk en schilderwerk. De woning heeft een zeer centrale ligging in het oude centrum van Oegstgeest, nabij de winkels van zowel de Kempenaerstraat als het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort. Tevens bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand.
Wonen in Oegstgeest is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp met jachthaven en toch centraal in de Randstad. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen, goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

Heeft u verhuisplannen en bent u op zoek naar woongenot vanaf de verhuisdag? Dan bent u op de Piet Heinlaan 8 aan het juiste adres. De afgelopen maanden is deze sfeervolle 6 kamer woning uit de jaren '50, smaakvol verbouwd tot het niveau van een comfortabele woning anno 2020.
Met de verbouwing is de woning ook nog uitgebreid met dakkapellen op de 2e etage.
Wat heeft deze woning zoal te bieden; 4 slaapkamers, een werkkamer, apart toilet, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 badkamers, een balkon en een verzorgde voor- en zeer zonnige achtertuin.
De woning wordt “turn-key” opgeleverd en is per direct te betrekken.

Als u de geliefde plaats Oegstgeest nog niet kent, maak dan gelijk gebruik van een bezoekje aan dit mooie dorp met een stads karakter. Oegstgeest heeft de beste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leef criteria als winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.

Indeling en omschrijving;

Begane grond:
Entree, nieuwe uitgebreide groepenkast, gang met bergruimte onder de trap, een ruim modern toilet met fonteintje, stalen deur met roede-verdeling naar de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een luxe nieuwe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft fraaie inbouwspots en een goede lichtinval vanuit de erker aan de voorzijde en de raampartij aan de achterzijde. Er is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer toegang naar de beschutte tuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, royale goed ingedeelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een hangend toilet. Toegang tot het zonnige balkon.
Ruime achterslaapkamer van circa 15 m2, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m2 en hiernaast een werk/studeerkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met opstelplaats voor de cv combi ketel. Tweede badkamer met een badkamermeubel en spiegel, ligbad en 3e toilet. Op deze etage liggen de vierde en vijfde slaapkamer, beiden met dakkapel.

De ligging van de woning in Oegstgeest:
De Zeehelden buurt waar deze woning gelegen is, is een aantrekkelijke locatie, dicht bij het sfeervolle oude dorp met prachtige monumenten, kastelen en parken. De geschiedenis heeft zijn sporen nagelaten. Maar dat is dan ook het enige wat ‘gedateerd’ is. Oegstgeest is namelijk helemaal van deze tijd. Goed voorzien in alle opzichten en ontzettend gezellig. Het gevarieerde winkelaanbod, vele horecagelegenheden en goede scholen maken Oegstgeest zo geliefd. Maar ook het feit dat de levendige gemeenschap een rijk verenigings- en bedrijfsleven heeft, weegt mee. Er is een jachthaven, golf- en tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, voor elk wat wils. Station Leiden centraal is op 10 minuten fietsafstand.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 120 m2 (conform NVM meetinstructie)
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 416 m3
- Bouwjaar 1956 (en 2020)
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- De woning is met zorg gerenoveerd
- Aannemersgarantie op de bouwonderdelen
- Alle vloeren voorzien van visgraat-, lamelparket of tegels
- Nieuwe keuken (2 jaar fabrieksgarantie) met luxe inbouwapparatuur van Bosch
- 2 nieuwe badkamers
- nieuwe wc
- balkon
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe dakkapellen
- Nieuw stucwerk
- Nieuwe cv combi ketel
- Nieuw leidingwerk
- Diverse nieuwe kozijnen met HR++ glas

Dit huis staat klaar voor de nieuwe bewoners, bent u er klaar voor? Bel dan direct om 071- 519 09 09 een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, “as it is ” voor zaken die niet zijn vernieuwd- en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialenclausule.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Proper Makelaardij o.g. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.