• Verkocht

de Baljuw 8 5688 VL Oirschot De Notel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in De Drossaard, aan de achterzijde vrij aan een groenvoorziening en voor een verkeersluwe woonstraat, gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande garage, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een privacy biedende voor- en achtertuin. Een heerlijke lichte doorzon woning in een kindvriendelijke wijk met speel- en groenvoorzieningen en nabij het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Bouwjaar ca. 1972, inhoud woning ca. 355 m³, externe bergruimte ca. 22 m², woonoppervlakte ca. 124 m², huidig perceel 166 m² excl.

Begane grond:
De hal met travertin vloer en granol op de wanden biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, vaste kast, de meterkast (met vernieuwde groepenkast, aardlekvoorzieningen en slimme meters) en tot het half betegelde toilet met staand closet en fontein.
De lichte doorzon woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en schuurwerk wanden en plafond. De brede raampartijen voorzien de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt zicht op de diepe en groene voortuin. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel.
De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de groene achtertuin en het daarachter gelegen openbaar groen. Middels een loopdeur vanuit de eethoek is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de eethoek heeft men toegang tot de open keuken. Het rechte keukenblok met bovenkasten is voorzien van een koelkast, gootsteen, inductie kookplaat en een close-in-boiler. De vaatwasser (2018) en vriezer worden ter overname aangeboden.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met vloerbedekking en granol op de wanden.
Vanuit deze ruimte zijn de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap bereikbaar.
De zeer ruime en lichte slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde en achterzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers). De slaapkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht inval door de aanwezigheid van brede raampartijen (voorzien van horren).
Slaapkamer (2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een kamerbreed raamkozijn.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een keramische tegelvloer en beschikt over natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van een staande closet, wastafel in meubel met zij kasten, een design radiator en een douchecabine met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De voorzolder biedt toegang tot de zolderkamer en de bergruimte met velux dakraam, deze laatste biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013) en voorziet ook in opstelruimte voor wasmachine en droger.
De royale zolderkamer beschikt over een brede dakkapel aan de achterzijde en over een dakraam aan de voorzijde van de woning.
Deze ruimte is voorzien van bergruimte onder de dak-schuinte en over een wastafel met planchet.

Buitenruimte:
De privacy biedende achtertuin is op het noord-oosten gelegen en verzorgd aangelegd. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, houten en gemetselde erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. De tuin beschikt verder over een terras in sierbestrating en over een elektrisch bedienbare zonneluifel. De achterzijde van de tuin grenst aan een openbare groenvoorziening. Vanuit de tuin heeft men hier mooi uitzicht op.
Het achterste gedeelte van de tuin is nu nog in eigendom van de gemeente. Bij koop van de woning zal deze groenstrook (45 m2) moeten worden aangekocht.
Vanuit de achtertuin heeft men mooi uitzicht over het grote openbare grasveld dat onderdeel van de wijk is met zijn vele grasveldjes en speelvoorzieningen. Het grasveld beschikt over veel volwassen groen en enkele speelvoorzieningen.
De privacy biedende voortuin, gelegen op het zuid-westen, wordt vanuit de straat afgesloten middels een houten poort. Vanuit de straat is ook de stenen berging/garage bereikbaar. De voortuin beschikt over veel volwassen groen en vaste beplanting in borders. Vanuit het toegangspad naar de voortuin is de garage middels een loopdeur bereikbaar. De ruime diepe voortuin van de woning is tevens een verblijfstuin met een sfeervol terras in sierbestrating. Hier kan men heerlijk beschut en afgescheiden van de woonstraat zitten. De voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenkraan.

Garage:
De ruime stenen garage in de voortuin beschikt over een uitstortgootsteen, elektra en licht en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. De ruimte is voorzien van veel natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van de droger en wasmachine (waterafvoer). De wasmachine en droger (uit 2019) worden ter overname aangeboden.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1972, inhoud woning ca. 355 m³, woonoppervlakte ca. 124 m², huidig perceel 166 m².
• Verplichting tot aankoop deel achterzijde achter- tuin (45 m²). Nu eigendom van gemeente Oirschot.
• Centrale verwarming verdieping en warm water middels combiketel, (type remeha Avanta, plaatsingsjaar 2013).
• Woning is voorzien van enkel glas.
• Woning is voorzien van dakisolatie.
• Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer.
• 3 Ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
• Ruime garage ca. 22 m2.
• Privacy biedende voortuin (verblijfstuin) zuid-westen.
• Privacy biedende achter-tuin (verblijfstuin) op noord-oosten.
• Kindvriendelijke wijk met veel speel- en groenvoorzieningen.
• Nabij centrum van Oirschot met alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT D 3527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.