Ruusbroecgaarde 57 5343 JH Oss Vondellaan-Zuid

KOMWONEN in deze zeer royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met een fantastisch vrij en groen uitzicht. Deze volwaardige eengezinswoning is gelegen in een rustige woonstraat, zeer kindvriendelijk en ligt in een zéér groene woonomgeving.

Woonoppervlak: 142 m²
Inhoud: 525 m³
Perceel: 249 m²
Bouwjaar: 1975

LOCATIE:
In deze kindvriendelijke buurt bevinden zich onder meer verschillende scholen, een uitgebreid winkelcentrum en meerdere parken om heerlijk te wandelen of waar kinderen lekker kunnen spelen. Ook woon je op korte afstand van het centrum, binnen enkele minuten rijd je er naar toe. Ook de opritten van de snelweg zijn binnen enkele minuten makkelijk bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met toiletruimte, garderobe, vernieuwde meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en door de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. Ook kun je genieten in de koudere wintermaanden van de sfeervolle open haard (er is eventueel een gasleiding aangelegd). Aan de achterzijde van de woning is de woning over de volle breedte uitgebouwd. De eetkamer met lichtkoepel en dubbele tuindeuren is verbonden met de woonkamer. Vanuit de eetkamer geniet je van een heerlijk groen uitzicht en is tevens het overdekte buitenterras met elektrisch bedienbaar screen bereikbaar. Vanuit de royale woonkeuken heb je eveneens uitzicht op de achtertuin.
De luxe L-vormige keuken is geplaatst in een aanbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koelkast en een close in boiler. De keuken is daarnaast voorzien van een granieten aanrechtblad.
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar de tuin en deur naar de inpandige garage. De dubbele tuindeuren en achterdeur beschikken over praktische hordeuren waardoor je heerlijk kunt genieten en met mooi weer de deuren naar de tuin open kunt zetten.
De garage beschikt over een dubbele hardhouten garagedeuren, voldoende elektra punten en een wateraansluiting. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer, gladde stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer.
De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met HR++ glas. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers welke beide kunnen genieten van het groene en vrije uitzicht. Alle kamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
In 2010 is de complete badkamer vernieuwd. We kunnen nu spreken van een moderne badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Overloop met zijraam en vaste kastenwand voorzien van veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor er een zeer riante slaapkamer is ontstaan. Vanuit de slaapkamer is de bergruimte met standplaats voor de CV-ketel (merk Intergas HR, bouwjaar 2018) bereikbaar.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door het achterliggende park met de groene bomen geniet je van een heerlijk groen en vrij uitzicht. De tuin is voorzien van een terras, diverse plantenborders en een aluminium overkapping met elektrisch bedienbaar screen. Je kunt al vroeg in het jaar, zodra het eerste zonnetje schijnt, genieten van deze overkapping en het heerlijke uitzicht. Vanuit de tuin is de bijkeuken en de eetkamer bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een carport en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's.

BIJZONDERHEDEN:
- uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage;
- ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- luxe woonkeuken;
- moderne en complete badkamer (2010);
- 4 keurige slaapkamers;
- dakkapel op de tweede verdieping;
- aangebouwde overkapping met elektrisch bedienbare screens;
- kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Vernieuwde meterkast (2005);
- Carport en eigen oprit;
- Fantastische ligging en locatie.

We laten je graag deze goed verzorgde, ruime tweekapper zien. Ook nieuwsgierig geworden? Neem dan even contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.