• Verkocht

Heemraadsingel 8 3421 VG Oudewater Klein Hekendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie met groen en vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze royale hoekwoning. De woning is in 1973 gebouwd en u heeft in de woning de beschikking over 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin met een achterom via de zijtuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op de achtergelegen parkeerplaats.

Oudewater is een plaats dat in 1265 stadsrechten kreeg en is daarmee de oudste stad in het Groene Hart. In deze plaats wonen ca. 10.000 inwoners en in het oude centrum vindt u meerder horecagelegenheden en diverse winkels, maar ook gezondheidszorg, scholen, speeltuinen en de bibliotheek zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast staat Oudewater bekend om haar actieve sportverenigingen en vinden er jaarlijks diverse evenementen plaats. Vanaf de woning kunt u lopend of fietsend naar het centrum van Oudewater. De A12 richting Utrecht of Den Haag/Rotterdam is in 10 autominuten te bereiken.

Indeling
U parkeert uw auto op de achtergelegen parkeerplaats en loopt langs de woning naar de voorzijde van de woning, waar u via de op het zuiden gelegen voortuin bij de voordeur komt. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. De hal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de royale woonkamer.

De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Als u door de grote raampartij kijkt, heeft u vrij uitzicht over de voortuin, een gazon en een watergang. De zithoek is aan deze zijde geplaatst en heeft een doorloop naar de half open keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een gezellige houtkachel.

De L-vormige keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat en een koelkast. U heeft vanuit de keuken via een schuifpui toegang tot de achtertuin en toegang tot een hal met toilet. Via de hal komt u in de berging. In de berging vindt u de wasmachine aansluiting. Vanuit de berging komt u via een loopdeur in de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de grote voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en tot de technische ruimte voorzien van de cv-ketel. Op de voorzolder is aan de voor- en achterzijde achter de knieschotten veel bergruimte gecreëerd.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is vanuit de woonkamer, berging en zij-tuin te bereiken. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van enkele borders. Naast de woning in de zij-tuin is een berging met overkapping geplaatst. De berging is bereikbaar vanuit de achtertuin. Via de zij-tuin is er via een poortdeur toegang tot de naastgelegen doorgang.

Bijzonderheden
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Parkeren in de omgeving is goed mogelijk

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 4496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,25 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rien Treur Makelaardij

Bel 0348-444146
Een funda gebruiker
Heemraadsingel 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Treur werd verkozen uit een drietal uitgenodigde makelaars. Een daarvan kwam uiteindelijk niet eens opdagen. Hij maakte een goede, betrouwbare indruk en mede vanwege een verre relatie met de familie, werd voor hem gekozen. Adviesprijs en tarief waren concurrerend. Naderhand kregen wij vooral met zijn zoon te maken, maar ook dit contact verliep uitstekend. We voelde ons ook echt "ontzorgd" want het te verkopen object was 35 autominuten bij ons vandaan. Een aanrader
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Rien Treur Makelaardij
Dank jullie wel dat jullie voor ons als makelaar hebben gekozen. Fijn dat jullie het contact met Rien en Dennis als makelaar goed hebben ervaren. Inderdaad wij gaan ervoor om de verkopers te ontzorgen. Als makelaar ben je niet alleen de deskundige die het huis verkoopt. We brengen partijen samen en gaan ervoor om de opdrachtgever te ontzorgen.

NVM aankoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.