• Verkocht

Kruisbergsestraat 14 c 6611 AJ Overasselt Verspreide huizen Overasseltse Uiterwaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

U zoekt een ruime vrijstaande woning (geschakeld d.m.v. berging) met tuin ?
Dan moet u zeker komen kijken bij deze verrassend leuke woning aan de Kruisbergsestraat 14-C te Overasselt. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen (basisschool, winkels en openbaar vervoer) en de Maasdijk met haar uiterwaarden. Het betreft een zeer goed onderhouden woning met goede toegankelijkheid voor senioren en mindervaliden. Maar het is ook zeker een fantastische gezinswoning. De lichte woon-eetkamer (45m²), voorzien van een plavuizenvloer (met vloerverwarming) en airconditioning heeft aan de achterzijde van de woning een mooie aanbouw met prachtig lichtinval met zicht op de nette aangelegde achtertuin. De halfopen keuken (13m²) is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven/magnetron, vrieskast, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de betegelde bijkeuken/berging (16m²) waar u fietsen etc. kunt stallen en eventueel bergruimte kunt creëren d.m.v. schuifwandenkasten. In de hal de toiletruimte, meterkast, trapopgang en lift geschikt voor rolstoelen (tot 250 kg.) Op deze verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 9m², 9,5m² en 18m²) en een zeer ruime badkamer (11m²), toegankelijk voor een mindervalide, voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, 2de toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de grote slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van Novilonvloer, houten kozijnen met dubbelglas en een radiator. Op de eerste verdieping bevind zich ook de hobby/werkruimte, de witgoedaansluitingen en de
cv combi-ketel (Intergas HRE bwj 2017). De 2e verdieping/bergzolder (26m²) is te bereiken vanuit de overloop d.m.v. een vlizotrap. Indien u een vaste trap realiseert naar deze tweede verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers te maken. In deze ruimte bevindt zich de verdeler van de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. De volledig omheinde achtertuin (ca. 9m x 12m) is op het noordwesten gelegen en heeft een mooi terras en een houten tuinhuis. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw. Overasselt biedt je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een drogist, supermarkt, slager, basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand.

Bijzonderheden
Toegankelijk voor senioren en mindervaliden.
(Rolstoel)lift naar eerste verdieping.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kruipruimte.
14 zonnepanelen (opbrengst per jaar circa: 3.262 kWh).
Elektrisch bedienbare screen ’s.
Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming.
Parkeer gelegenheid op eigen perceel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN F 492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.