• Verkocht

Hoge donk 48 4942 BE Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoge Donk 48 te Raamsdonksveer

Zoekt u een net afgewerkte gezinswoning (type hoekwoning) met een aangebouwde garage en vergrote dubbele berging en voorts een zonnige tuin op het westen, dan is deze woning zeker iets voor U!

De woning staat op een perceel van 171 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en een inhoud van ca. 364 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1988.

Deze woning is rustig gelegen in de woonwijk en is goed onderhouden, gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Nefit Smartline combiketel (bouwjaar 2007). De woning beschikt over een energielabel B.

Deze woning is instap klaar, gelegen in een rustige en gunstige gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en scholen en winkels in de omgeving. Op loopafstand (2 minuten) vindt u een winkelcentrum, supermarkt en scholen. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Waalwijk en Tilburg.. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. Uniek is dat er bij deze woning de mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruimtelijk ingedeelde Z-vormige woonkamer met praktische trapkast met daarin de unit vloerverwarming, openslaande tuindeuren en toegang tot de dichte keuken welke gelegen is aan de achterzijde. De keukeninrichting is in een dubbele rechte opstelling geplaatst en voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, boiler en een vaatwasser. In de keuken is tevens een vaste kast met de aansluiting voor de was apparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer, glad gestucte wandafwerking en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning is deze voorzien van een electrisch zonnescreen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren en gestucte wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een douchecabine, vaste wastafel, handdoekradiator en het 2e wandcloset. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een vaste trapopgang gemaakt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderslaapkamer met 2 extra dakvensters, airco unit (functioneert niet) en bergruimte achter de schotten. Uniek de 2e badkamer met grote douche, vaste wastafel, 3e toilet (sanibroyeur) en in een kast de opstelling c.v.-ketel.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De verzorgde geheel omsloten achtertuin welke relatief onderhoudsarm is aangelegd met een achterom is gelegen op het westen en heeft een stenen berging en een 2e houten berging welke voorzien zijn van elektra. De achtertuin is vrij en rustig gelegen en beschikt over een handmatig zonnescherm. Aan de zijkant is er een houten garage aangebouwd met een elektrische roldeur en een extra parkeerplaats voor de garage.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 4217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK K 4218
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (4,89 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680
Dhr. Johan de Graaf
Hoge donk 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed geholpen, tijdens het verkoopproces goed bijgestaan. Je wordt goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Alle vragen die er waren zijn zeer goed uitgelegd. Duidelijke afspraken, een dikke aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.