• Verkocht

Emmastraat 27 5121 XA Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 400.000,- k.k. Deze moderne, uitgebouwde twee onder één kapwoning met eigen oprit, carport en inpandige garage ligt aan een rustige straat. Het centrum met alle voorzieningen ligt op 3 minuten loopafstand. De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, moderne keuken, en inpandige garage/berging/speelkamer. Verder zijn er 4 slaapkamers en een moderne, volledige badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten.

Indeling
Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de entree, welke toegang geeft tot het geheel betegeld toilet met fonteintje , de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de kruipruimte, de garderobe, de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is v.v. schuurwerk. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en zijn de hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas.

De woonkamer:
De woonkamer (11 m. x 5 / 2,90 m.) is ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met aansluiting voor haard/palletkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vindt u het eetgedeelte en de moderne keuken. De kamer is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. De wanden en plafond zijn glad gestuct en het plafond is v.v. platte sierlijsten. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn v.v. dubbel glas en elektrische rolluiken. De pui aan de achterzijde is v.v. twee schuifdeuren, welke toegang geven tot de overkapping in de achtertuin.

De keuken
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Er zijn twee solatubes aangebracht om een fijne, lichte ruimte te creëren. In de keuken (4,82 m. x 2,53 m.) staat een L-vormig modern, wit keukenblok (2015). De hoekkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast , een spoelbak en een oven. Het praktische, composiet keukenblad maakt deze moderne keuken helemaal af! Extra vaste kasten en aansluitingen voor extra bergruimte, een koelkast of vriezer vindt u in de inpandige garage/ speelkamer.

De inpandige garage / werkruimte / speelkamer
Via de keuken komt u in deze ruimte (2,78 m. x 9,21 m.). Hier vindt u een keukenblok met gootsteen en twee vaste kastenwanden met aansluitingen voor een extra koelkast, vriezer en bijvoorbeeld magnetron. Op de grond liggen plavuizen v.v. vloerverwarming, m.u.v. het luik wat toegang geeft tot de kelder (ca. 6 m²) op stahoogte. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,95 x 3,04 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en er ligt een pvc vloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. De wanden zijn v.v. glad stucwerk en het plafond van schuurwerk. Er hangt een moderne radiator.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4,11 m. x 2,30 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een pvc vloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. De wanden zijn v.v. glad stucwerk en het plafond van schuurwerk. Er hangt een moderne radiator.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,95 m. x 2,11 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een pvc vloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. De wanden zijn v.v. glad stucwerk en het plafond van schuurwerk. Er hangt een moderne radiator.

De badkamer
Deze badkamer (2014; 2,80 m. x 2,11 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan en glazen deur, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met extra kast, spiegelkast en een designradiator. Er is een tv ingebouwd, bij het voeteinde van het bad v.v. chromecast. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is v.v. schuurwerk en 6 inbouwspots, welke werken op een sensor. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Op de voorzolder (5,96 m. x 1,80 m.) hangt een airconditioning (2018). Hier vindt u een vaste kast met daarin de cv ketel (Remeha Avanta 2014) en kachelpijp. Eer is een werkblad met gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het kunststof kozijn (dakkapel) heeft HR++ glas met hor en een elektrisch rolluik. Er ligt een pvc vloer. De wanden en het plafond zijn glad afgestuct. Vanuit de hal kunt u naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (5,96 m. x 3,13 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat aan één zijde een vaste hang- en legkast. Er ligt een pvc vloer, de wanden zijn v.v. glad stucwerk en het plafond is v.v. schuurwerk en heeft inbouwspots. Er hangt een moderne radiator. De dakkapel heeft kunststof kozijnen v.v. HR++ glas en twee horren.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (13,5 m. x 8,5 m.) ligt op het zuidwesten en staat garant voor veel zonuren. Direct achter de woning staat een aluminium overkapping (5,45 m. x 3,40 m.) met verlichting. Er ligt sierbestrating, staat vaste beplanting in 3 vakken en er is een kunstgras gazon. Er is aansluiting voor tuinverlichting en er is een buitenkraan.

Bijzonderheden
- een uitgebouwde twee onder één kapwoning
- eigen oprit en carport
- begane grond v.v. vloerverwarming
- moderne, luxe keuken 2014
- inpandige garage / speelkamer
- 4 slaapkamers
- volledige, moderne badkamer
- woning is volledig v.v. glad stucwerk op de wanden
- alle plafonds zijn v.v. glad stucwerk of schuurwerk
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet
- verlichting op sensor in badkamer, toilet, garage en carport
- volledig voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas mu.v. voordeur
- deels v.v. rolluiken
- zowel dak- , spouw- als muurisolatie
- glasvezel aanwezig
- kruipruimte aanwezig onder oorspronkelijk woonhuis
- kelder op stahoogte
- palletkachel op foto's gaat mee
- op 3 minuten loopafstand van het winkelcentrum “de Laverije”
- op 5 minuten loopafstand van het treinstation
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.