• Verkocht

Duinzoom 28 3235 CD Rockanje Nieuw gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 3.445 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING

Op een unieke locatie aan de rand van het dorp en grenzend aan het fraaie duingebied van Westvoorne op enkele minuten lopen van het strand, staat een schitterend karakteristiek vrijstaand herenhuis uit de dertiger jaren.
Dit bijzondere object verkeert grotendeels in originele staat en is gelegen op een fraai perceel van 3445 m2 eigen grond.

Indeling:
Onder dit fraaie object bevindt zich een souterrain, bereikbaar via een dubbele toegangsdeur aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast is er een toiletruimte en 2 separate kelderruimtes aanwezig waarvan 1 direct bereikbaar vanuit de woning.

Begane grond:
Verhoogde en overdekte entree met enkele traptredes tot de voordeur.
Ontvangsthal (glas-in-lood raamwerk); trapopgang naar verdieping en toegangsdeur tot de kelder.
Sfeervolle woonkamer met dubbele erker aan voor- en zijgevel en een heerlijke houthaard voor de wintermaanden.
Zijkamer/slaapkamer met toegangsdeur tot bijkeuken.
Bijkeuken is uitgevoerd met een douchegelegenheid, plaats c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de keuken met een eenvoudige inrichting; toiletruimte en achteruitgang.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, dakkapel en afgesloten opgang voorzien van steektrap naar zolder.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met balkon en een badkamer met douchegelegenheid, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Open zolder.

Rondom het object bevindt zich een royale tuin met toegangshek, vrijstaande houten garage (matige conditie), waterput en zeer veel vrijheid.

Algemeen:
• Het object wordt per openbare inschrijving aangeboden;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• Biedingsformulier bij verkopend makelaar op kantoor beschikbaar;
• Sluitingstermijn inschrijving maandag 14 september a.s. om 12.00 uur;
• Bezichtigingen volgens afspraak via Klip & van Wijk Makelaars te Rockanje;
• In de koopovereenkomst worden opgenomen een oud pandclausule, niet-bewoningsclausule en een asbestclausule.
• Voor verdere vragen en informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
3.445 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 2362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Dhr. Cees Doelman
Duinzoom 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder tevreden over het Klip & Van Wijk makelaarsteam. Deskundige adviezen en begeleiding in het verkoopproces. Uitstekende kennis van de plaatselijke markt en bovenal zeer klantvriendelijk en altijd bereikbaar. Hartelijk dank aan Frans, Olga en Radna !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Klip & van Wijk Rockanje B.V.
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! We hebben het heel graag gedaan. Met vriendelijke groet, Frans, Radna en Olga

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw gebied

Heel Rockanje

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw gebied

Heel Rockanje

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.