• Verkocht

Gordelweg 172 B 3038 GE Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME 3-KAMER BENEDENWONING MET HOOG SOUTTERAIN, TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING ÉN ACHTEROM IN POPULAIRE WIJK BERGPOLDER (ROTTERDAM NOORD)!

Fijne en lichte dubbele benedenwoning aan de Gordelweg met twee slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Hier heb je alle ruimte om van het fijne stadsleven te kunnen genieten.

De ligging is werkelijk ideaal: in het gewilde Bergpolder aan de rand van het centrum en met alle voorzieningen binnen handbereik. Dichtbij diverse winkels, cafe's, restaurants, openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Maar misschien nog veel beter; op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet en toeging tot de woonkamer voorzien van fraaie raampartijen en kunststof kozijnen. Aan de achterzijde de nette keuken en een ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren en aangrenzend balkon. Via de keuken is de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. De tuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een achterom en houten berging.

SOUTTERAIN:
De vaste trap biedt toegang tot het souterrain. Onder de trap bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (2019) is voorzien volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De tweede, ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Gelegen in populaire wijk Bergpolder;
- Binnen 5 minuten in het centrum;
- Ruime woon- en slaapkamers;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de gehele woning;
- Heerlijke tuin op het zuiden met achterom;
- Vrijstaande berging (hout) in de tuin.

DETAILS
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte ca. 85 M2;
- Inhoud ca. 230 M3;
- Eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 99,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.706
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.