• Verkocht

Laan op Zuid 590 3071 AB Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Heerlijk ruime 3-kamer maisonnette met een fantastisch groot dakterras, op de 8e en 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op de gewilde Kop van Zuid.

De entree van deze woning bevindt zich op de 8e verdieping. De hal is erg ruim en er is een grote inbouwkast waar je al je jassen en schoenen in kunt opbergen. Aan het eind van de hal vind je een heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer met uitzicht over de altijd levendige Laan op Zuid. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwd koffieapparaat. Op deze verdieping vind je ook de eerste ruime slaapkamer en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. In de ruime berging is er een wasmachine- en drogeraansluiting en een WTW-installatie. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een mooie tegelvloer.

Op de 9e verdieping vind je de tweede royale slaapkamer welke toegang heeft tot het grote zonnige dakterras. Hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven met vrienden en familie en een lekker hapje en drankje. Dit is een perfecte plek om even rustig bij te komen na een lange dag werken en te genieten van het zonnetje. Het terras is voorzien van een vlonder en verlichting.

Tot slot beschikt het appartement ook nog over een externe berging waar je al je extra spullen in kunt opbergen!
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Door de geweldige centrale ligging met alle benodigdheden, zoals OV en supermarkt(en) op loopafstand en extreem vriendelijke omwonenden, is het appartement altijd geweldig voor ons geweest. We kijken terug op veel mooie zomeravonden op ons dakterras!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo ligt tramhalte Lodewijk Pincoffsweg letterlijk voor de deur en kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

8e verdieping: entree, volledig betegelde toiletruime met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 29 m²
Half open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwd koffieapparaat.
Slaapkamer I: ± 9 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel.
Berging: ± 3 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie

9e verdieping:
Slaapkamer II: ± 17 m², met toegang tot het royale dakterras (± 54 m²)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 295 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 29 november 2097
VvE bijdrage: € 113,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.071
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5977
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 29-11-2097

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.