• Verkocht

Landverhuizersplein 56 3072 MH Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wauw, met gepaste trots mogen wij u dit prachtige appartement op de 15e verdieping van het woongebouw Montevideo aanbieden. Gelegen op de Wilhelminapier, heeft u alle gemakken van de stad binnen handbereik. In het appartement kunt u alleen maar genieten van het luxe en vrije gevoel dat dit appartement biedt. Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats een ruim balkon van c.a. 8m2 en een separate eigen berging. In de directe omgeving heeft u op loopafstand toegang tot Hotel New York, Nieuwe Luxor, Lantarenvenster, Theater Walhalla, Fenix Food Factory, Foodhallen, vele restaurantjes en is de watertaxi voor de deur. Werkelijk een heerlijke plek om te wonen!

Zoekt u een ruim appartement met een weergaloos uitzicht? Aarzel dan niet en neem contact op om de woning te bekijken!

INDELING

Begane grond
Zodra de schuifdeuren u toegang verlenen tot de woontoren, ervaart u direct de luxe waarin u stapt. De servicemanager knikt u wellicht al gedag. Wanneer u de chique entree heeft aanschouwd, kunt u middels de liften de bergingen, de parkeerplaatsen en natuurlijk de appartementen bereiken. (Uiteraard staat het u vrij de trap te beklimmen, want uiteraard beschikt de Montevideo hierover.)

15e verdieping
Tijdens het ritje in de lift heeft u genoeg tijd om de drukte van de stad achter u te laten, zodat u zich over kunt geven aan de rust dat de 15e verdieping u te bieden heeft.

Niet geheel verrassend biedt de voordeur u toegang tot het appartement. Aan de ruime hal grenzen alle vertrekken. Alle ruimtes zijn prachtig, maar de woonkamer is toch wel het mooiste beginpunt.

De woonkamer geeft u geweldig uitzicht over de stad. Zo ziet u de cruiseschepen van veraf de stad al binnen glijden. Elke dag kunt u genieten van de kleuren van de Euromast en het dynamische uitzicht over de haven. Ook kunt u kijken of er file staat op de Van Brienenoordbrug. Alleen het uitzicht al maakt dit appartement tot een droomwoning!

De woonkamer is ruim van opzet en is zeer licht vanwege het vele glas.

Vanuit de woonkamer en open keuken heeft u direct toegang tot de loggia, waar u tijdens slechter weer kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de loggia is het balkon te bereiken, dat gelegen is op het zuid/westen. Hier kunt u dan zowel gedurende de middag als avond genieten van de zon, en haar dagelijkse ondergang.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide op het zuid/westen zijn gelegen. Beide slaapkamers geven u direct toegang tot het balkon.

De ruime badkamer beschikt over zowel een bad als douche, een extra toilet en bidet en een dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat, zodat uw gasten niet van uw badkamer gebruik hoeven te maken.

Het appartement beschikt verder over diverse vaste kastruimten, waaronder een bergruimte met de wasmachineaansluiting.

DE MONTEVIDEO
Het gebouw Montevideo is één van de hoogste woontorens van Nederland. Met haar 140 meter (circa 150 m² inclusief de 'M') heeft zij een prominente rol in de skyline van Rotterdam. Het complex beschikt over een eigen zwembad, fitnessruimte, sauna en solarium. Als bewoner van Montevideo heeft u de beschikking over twee compleet met zorg ingerichte suites om uw gasten te laten logeren. Het luxueuze gebouw is in 2005 geopend en is altijd een geliefde plek geweest om te wonen; en na uw bezichtiging begrijpt u waarom!

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- circa 127 m² gebruiksoppervlakte;
- eigen parkeerplaats op verdieping -2 (#C056);
- eigen berging op verdieping +2 (circa 5 m2);
- balkon gelegen op het zuid/westen (middag- en avondzon);
- de woontoren beschikt over diverse eigen voorzieningen (waaronder een zwembad, fitnessruimte en sauna);
- Twee logeer suites zijn te huren voor gasten (niet gratis)
- u heeft een huismeester tot uw beschikking;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 376,51 per maand inclusief gebruik Health Club (fitness, zwembad en sauna;
- verwarming middels stadsverwarming;
- vloerverwarming;
- beschikt over sprinklers, een ontruimingsinstallatie en een brandmeldsysteem;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.