• Verkocht

Stadhoudersplein 51 3038 EA Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Altijd al in het populaire Blijdorp willen wonen? Dan is dit gezellige 3-kamer (voorheen 4) hoekappartement van circa 76 m² met zonnig balkon echt iets voor jou! Kom gerust zelf even kijken, we leiden je graag rond!

Indeling

Begane grond:
Entree vanaf de straat met toegang tot de afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen, de kelderbergingen, het trappenhuis en de lift. Tevens is er vanaf de straat een aparte ingang voor de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, hal met toegang tot verschillende vertrekken. De lichte en zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning op het zuidwesten, heeft vanwege de grote raampartijen prachtig vrij zicht op het plein en de groene bomen, en geeft toegang tot het balkon waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. De hal en woonkamer zijn in 2018 voorzien van een blank eiken laminaatvloer, met extra lange en brede planken, wat het geheel een extra ruimtelijk effect geeft.
De aparte keukenruimte ligt aan de galerijzijde en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
Via de hal kom je ook in de badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een eenvoudige douchecabine en wastafel. Tevens bevindt zich in de hal een apart toilet (half betegeld) met fonteintje en een separate ruimte voor de wasmachine/droger-opstelling.
Er zijn tevens twee slaapkamers, beide met vaste inbouwkasten en laminaatvloer. Slaapkamer 1 ligt aan de rustige galerijzijde (met ochtendzon), slaapkamer 2 bevindt zich naast de woonkamer met tevens een vrij uitzicht richting Noorderhavenkade. Ook fijn in gebruik als werkkamer waardoor je niet geheel afgezonderd zit.
In de kelder bevindt zich nog een aparte berging.

Omgeving:
Je dagelijkse boodschappen doe je in no-time bij de ondergelegen supermarkt, drogist en bloemenwinkel. Wil je een nieuwe outfit scoren, een hapje eten of naar de bioscoop, het centrum van Rotterdam is zowel per tram of metro, of op minder dan tien fietsminuten te bereiken.
In het Vroesenpark, op 5 min lopen, zijn grote grasvelden waar je lekker kunt relaxen en wandelen. Ook vind je er speel- en fitnesstoestellen en een visvijver. Zowel de nabijheid van Rotterdam Centraal als ook RandstadRail (metrolijn E) maken Blijdorp zeer toegankelijk en bereikbaar. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn nabij gelegen.

Algemeen:
- Energielabel D
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen 75,92 m² (meetrapport aanwezig)
- Totaal balkon 3,36 m²
- Totaal externe bergruimte 4,36 m²
- Totaal inhoud 272,77 m³
- Zonnige woonkamer en balkon op het zuidwesten
- Kunststof kozijnen sinds 2004 (voorzijde) en 2013 (galerijzijde). In 2013 werd tevens al het houtwerk aan de galerijzijde geschilderd (incl voordeur + deurkozijn).
- Dubbel glas HR++
- Er is blokverwarming in het pand, CV ketels werden vernieuwd in 2013
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 205,- incl. voorschot stookkosten ca. € 55,-
- Bouwjaar 1957
- Parkeren middels parkeervergunning
- Woning is gelegen op eigen grond!
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.