• Verkocht

Adamshofstraat 85 b 3061 ZC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Start hier jouw woonavontuur! Deze moderne benedenwoning (3 kamers en gerenoveerd in 2017) is een perfecte starterswoning in hartje Kralingen voorzien van alle gemakken. De sfeervolle woonkamer heeft verschillende gave elementen en heeft een fijne aangrenzende tuin. Hierdoor geniet je zowel binnen- als buitenshuis. Een heerlijke plek waar je super comfortabel woont!

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. De gezellige Lusthofstraat is letterlijk om de hoek. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je het appartement binnen in de lange entree met toegang tot de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een moderne uitstraling. De lichte laminaatvloer en grote schuifpui geplaatst in 2017 (met toegang tot de tuin) zorgen voor een open gevoel. Hier heb je in een handomdraai een super sfeervolle zithoek. De betonlook tv-wand en bar zorgen voor een industriële touch en passen perfect bij brickwall naast de keuken. Met aantal krukken is deze bar een ideale plek voor een drankje. De open keuken (2017) heeft een strak en modern keukenblok met een koelkast, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De tuin (circa 10 m2, noordwesten), te bereiken middels een aantal treden, wordt met een leuke tuin- of loungeset een heerlijke plek om in de zomermaanden te vertoeven!

De entree biedt toegang tot de eerste slaapkamer. Deze lichte, comfortabele slaapkamer heeft de perfecte afmetingen voor een groot tweepersoonsbed. In de kamer zit een handige kleine wastafel (in 2017 is de koud waterleiding doorgetrokken naar de slaapkamer). De zwarte, industriële stalen schuifdeur leidt naar de tweede slaapkamer, welke ook te bereiken is vanuit de woonkamer. De woonkamer en de 2e slaapkamer wordt gescheiden door een glazen schuifdeur. Momenteel wordt deze gebruikt als kastenkamer (op maat gemaakt met schuifdeuren), waar de ruimte zeer geschikt voor is. Ook kan deze kamer gemakkelijk omgetoverd worden tot een werkruimte of kinderkamer. De badkamer bestaat uit een douche en toilet (2017). Verder zit er bij de entree een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine- en droger en een inpandige kast voor extra berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte circa 48 m2
• Inhoud circa 178 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €80 per maand (2/5e aandeel)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.479
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3302
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3,5 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.