• Verkocht

Flakkeesestraat 71 C 3083 CC Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

JE HOEFT ALLEEN MAAR TE VERHUIZEN! Deze bovenwoning is gelegen op de derde en vierde woonlaag, een bergvliering en berging in de onderbouw en is IN-STAP-KLAAR. De woning is praktisch gelegen en met 76 m² woonoppervlakte geschikt voor wie dan ook!

Het geheel is in 2017 volledig gerenoveerd en keurig verzorgd met strakke wanden en plafonds, een keurige laminaatvloer en veel lichtinval. Op de woonverdieping is een doorgebroken woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een keurige inbouwkeuken. Aan de achterzijde is een balkon. Er zijn keurige sanitaire voorzieningen met een ruim toilet en moderne badkamer. Op de slaapverdieping zijn 2 ruime slaapkamers en is via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. De woning wordt verwarmd middels een eigen combiketel en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw is een ruime kelderberging.  

De ligging is super praktisch! De Flakkeesestraat ligt parallel met de achtergelegen Pleinweg, midden in het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is. Lopend ben je binnen 5 minuten in winkelcentrum en metro- en busstation Zuidplein en middels de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. 

Bekijk de foto's, maar alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze bovenwoning. Welkom!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen en toegang tot de bergingen.
* Eigen kelderberging in de onderbouw.

Tweede verdieping:

* Woningentree op de tweede verdieping; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en met trap naar 3e verdieping. 
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 
* Lichte, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met koof voorzien van inbouwspots. Deur naar het achtergelegen balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.
* Open keuken met inbouwkeuken voorzien van antraciet werkblad, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine (nieuw), oven en koelkast. Verlaagd plafond met inbouwspots. 

Derde verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en separate wasruimte en middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. 
* Royale slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer met gestuukte wanden en plafond. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, gestuukte wanden en plafond en kledingkast welke achterblijft. 
* Keurige badkamer voorzien van inloopdouche met luxe douchepaneel, wastafelmeubel, designradiator, geheel modern betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots. 

Bergzolder:

* Vliering met bergruimte en opstelling van de combiketel. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 9 oktober 2030. 
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2017).
* In iedere verblijfsruimte zit een internetaansluiting en ook de elektriciteit is in 2017 geheel vernieuwd. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 257 m³

Bouwjaar woning  : 1950
Bijdrage V.v.E.      : ca. € 126,- per maand
Oplevering            : In onderling overleg, vanaf 1 maart 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2696
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Carnisse

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Carnisse

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.