Flakkeesestraat 71 C 3083 CC Rotterdam Carnisse

JE HOEFT ALLEEN MAAR TE VERHUIZEN! Deze bovenwoning is gelegen op de derde en vierde woonlaag, een bergvliering en berging in de onderbouw en is IN-STAP-KLAAR. De woning is praktisch gelegen en met 76 m² woonoppervlakte geschikt voor wie dan ook!

Het geheel is in 2017 volledig gerenoveerd en keurig verzorgd met strakke wanden en plafonds, een keurige laminaatvloer en veel lichtinval. Op de woonverdieping is een doorgebroken woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een keurige inbouwkeuken. Aan de achterzijde is een balkon. Er zijn keurige sanitaire voorzieningen met een ruim toilet en moderne badkamer. Op de slaapverdieping zijn 2 ruime slaapkamers en is via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. De woning wordt verwarmd middels een eigen combiketel en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw is een ruime kelderberging.  

De ligging is super praktisch! De Flakkeesestraat ligt parallel met de achtergelegen Pleinweg, midden in het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is. Lopend ben je binnen 5 minuten in winkelcentrum en metro- en busstation Zuidplein en middels de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. 

Bekijk de foto's, maar alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze bovenwoning. Welkom!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen en toegang tot de bergingen.
* Eigen kelderberging in de onderbouw.

Tweede verdieping:

* Woningentree op de tweede verdieping; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en met trap naar 3e verdieping. 
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 
* Lichte, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met koof voorzien van inbouwspots. Deur naar het achtergelegen balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.
* Open keuken met inbouwkeuken voorzien van antraciet werkblad, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine (nieuw), oven en koelkast. Verlaagd plafond met inbouwspots. 

Derde verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en separate wasruimte en middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. 
* Royale slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer met gestuukte wanden en plafond. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, gestuukte wanden en plafond en kledingkast welke achterblijft. 
* Keurige badkamer voorzien van inloopdouche met luxe douchepaneel, wastafelmeubel, designradiator, geheel modern betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots. 

Bergzolder:

* Vliering met bergruimte en opstelling van de combiketel. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 9 oktober 2030. 
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2017).
* In iedere verblijfsruimte zit een internetaansluiting en ook de elektriciteit is in 2017 geheel vernieuwd. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 257 m³

Bouwjaar woning  : 1950
Bijdrage V.v.E.      : ca. € 126,- per maand
Oplevering            : In onderling overleg, vanaf 1 maart 2021